乌鲁木齐高铁片区融商大厦物业管理服务项目公开招标公告（招标编号：ctzb-2024-04） 项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市 一、招标条件 本乌鲁木齐高铁片区融商大厦物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金年度运营费用限价:5950000 元/年（全楼物业费单价限价：3.56 元/ 月），招标人为新疆高铁资产经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：乌鲁木齐高铁片区融商大厦物业管理服务，1 项，融商大厦，位于乌鲁木齐经济 技术开发区(头屯河区)高铁南五路 218 号 1 栋，总建筑面积 139328.69 平方米，地上层数 31 层，地下层数 3 层。其中-2 层，-3 层为人防及车库，-1 层及-1 层夹层有部分商业及部分车 库；第 1 至 4 层为商业；第 5 至 31 层为酒店其中第 6 层为避难区。（具体详见招标文件）范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)乌鲁木齐高铁片区融商大厦物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (001 乌鲁木齐高铁片区融商大厦物业管理服务项目)的投标人资格能力要求： 1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、承认并承诺履行本招标 文件各项规定的物业管理企业； 2、投标人业绩要求：投标人近三年（2021 年 1 月 1 日-至今）类似业绩不少于 3 项； 3、信誉要求：投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；参加本次招标投标活动前三年无重大违法记录； 4、财务要求：投标人须提供近年（2022 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务 审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务情况说明书； 5、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者 个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（3）投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（尚在处罚期内的）。违反前三款规定的，相关投标均无效。 6、本次招标（不）接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 02 月 02 日 10 时 00 分到 2024 年 02 月 07 日 19 时 30 分 获取方式：现场获取<详见公告其他内容部分> 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 02 月 22 日 10 时 30 分 递交方式：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 2588 号绿地商务中心领海大厦 7 层 702 会议 室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 02 月 22 日 10 时 30 分 开标地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 2588 号绿地商务中心领海大厦 7 层 702 会议 室 七、其他 1、投标人获取招标文件须提供资料：“①具有独立承担民事责任的能力证明资料（投 标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；投标人为事业单位的，应提 供有效的“事业单位法人证书”； 投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登 记证书”等证明文件； 投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；投 标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明）复印将加盖公章；②法定代表人授权委托书 原件（附法定代表人、委托代理人身份证复印件，预留联系人、电话、邮箱；加盖公章）<一式四份盖公章>”； 2、招标文件售价：500.00 元/份； 3、招标文件获取地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 2588 号绿地商务中心领海大厦 7 层 702 室； 4、公告期限；自本公告发布之日起 5 个工作日（公告媒体：中国招标投标公共服务平 台 http://www.cebpubservice.com/）； 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：新疆高铁资产经营管理有限公司 地 址：乌鲁木齐经济技术开发区头屯河区荣盛五街 336 号翼展天地大厦 B 座 5 楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：352901678@qq.com 招标代理机构：新疆承泰建业工程管理咨询有限公司 地 址： 乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 2588 号绿地商务中心领海大厦 7 层 702 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 3371868337@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）