【招标公告】油建分公司大农业土地租赁公开招租

招标公告
招标编号：XJYJ-FWZB-2025-040-JG
项目名称：油建分公司大农业土地租赁公开招租
一、招标条件
本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、服务采购项目概况与招标范围
2.1 项目概况和招标范围：
项目概况：中油（新疆）石油工程有限公司油建分公司大农业土地地址位于：克拉玛依市农业开发区蓝天大道以北、白云五路以西、北面，西面以防风林为界的区域内（其中除去白云五路、白云九路、七支管、九支管内所在区域）整体面积为17526亩，实际种植面积15361.71亩。需对外租赁大农业耕地种植面积为15361.71亩，2013年以后随着农业开发区产业结构调整不断的进行了多种农业经济作物的种植；目前该土地供水、防风林已形成规模，经过26年的改良和种植，已成为熟地具备种植条件。
招标范围：克拉玛依市农业开发区蓝天大道以北、白云五路以西、北面，西面以防风林为界的区域内（其中除去白云五路、白云九路、七支管、九支管内所在区域）整体面积为17526亩，实际种植面积15361.71亩。
2.2 租赁期限为2026年1月1日至2028年12月31日，3年
2.3 其他具体情况见招标编号为XJYJ-FWZB-2025-040-JG的招标文件。
2.4招租农业土地主要技术要求
2.4.1.承租方必须按照克拉玛依市政府及农业农村局下发的各类红头文件及相关政策执行(秋冬季节在所租赁的土地上不得散放养殖牲畜及按时回收地膜进行秋翻等行为）；
2.4..2.承租方每年必须按照克拉玛依市政府及农业农村局的要求完成粮食任务及农产品调整任务；
2.4.3.承租方必须按照克拉玛依农管委及农业农村局的要求使用农资产品如：农药、地膜等；
2.4.4.如遇国家或自治区政府、克拉玛依市政府有关种植政策重大调整，或者土地改良的情形，承租方要配合执行；
2.4.5. 承租方承租期间，应对承租土地范围内的林带承担全部维护责任，包括但不限于定期修剪树木枝叶、清理林带内杂草及垃圾、防治病虫害（需采用符合国家环保标准的药剂及方式），确保林带植被生长健康、外观整洁如未定期修剪影响道路交通安全树枝（遮挡道路视线）等原因造成的车辆及人员事故由乙方承担全部责任；
2.4.6.承租方需根据林带植被生长需求及季节气候特点，制定合理浇水计划，保证林带植被获得充足水分。干旱季节或植被生长关键期，应增加浇水频次；雨季需做好排水措施，避免林带内积水导致植被烂根；
2.4.7.承租方未按约定履行维护、浇水义务，导致林带植被枯萎、死亡或生长不良的，承租方需在通知期限内补种相同品种、同等规格的植被，并承担由此产生的全部费用。
三、投标人资格要求
3.1. 本项目不接受联合体投标，响应人须为独立法人，具备有效的营业执照。
3.2. 提供近三年（2022年-2024年）第三方会计师事务所出具的审计报告或公司自有财务报表。
3.3. 业绩要求：提供近三年（2022年-2024年）农业用地开发、经营等方面具有谷物、蔬菜、瓜果等种植经验相关业绩。
3.4. 信誉要求：①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由评标委员会现场查询)；②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（由评标委员会现场查询)；③投标人、法定代表人或者负责人在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录。如投标人不符合资格要求，则该投标被否决（由评标委员会现场查询)；④开标当日未被中国石油招标投标网（http://bid.energyahead.cnpc/#/dishonesty）暂停或取消投标资格的（根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的规定“暂停投标资格：失信积分达到8分时，暂停失信行为人投标资格半年；失信积分达到9分时，暂停失信行为人投标资格一年；失信积分达到10分时，暂停失信行为人投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信记分继续执行；取消投标资格：失信积分超过10分或在暂停期间再次发生失信行为的，取消投标资格三年。列入集团公司、中国石油工程建设有限公司及新疆油建公司“三商黑名单”及“三商预警清单”的，取消投标资格；受到惩戒的法定代表人（或负责人）、委托代理人等自然人在其他法人或组织任法定代表人（或负责人）、委托代理人的，该法人或组织参与所属单位投标应受到同等惩戒”；投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评标委员会现场查询。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年10月15日10时00分至2025年10月24日19时00分，登录中国石油电子招标投标平台报名购买电子招标文件。
4.2网上报名：登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。（提示：线上报名后，务必点击“支付”按钮，否则不算报名成功）。
4.2.1本招标文件出售采取线上支付方式
1）购买招标文件采用线上支付方式（提示：务必点击“支付”按钮）。
2）本招标文件出售采取线上支付方式，招标文件每套售价：200元；购买成功后将付款凭证发送至指定邮箱，潜在投标人可在电子交易平台上下载招标文件电子版。招标机构不再提供纸质招标文件，文件一经售出概不退款。（完成中国石油电子招标投标平台在线报名后，点击支付按钮，即可下载招标文件。）
4.3 此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页---操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：4008800114。
4.4 发票要求：投标人如需开票，请联系赵新涛15299993141。
五、投标文件的递交
5.1 本次招标采取网上电子版提交的投标方式，不接受纸质版投标文件。
5.2 网上电子版投标文件提交：
①提交时间：建议于投标截至时间2025年11月3日10时00分前24小时通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）
②投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3 投标申请人在提交投标文件时，应在中国石油电子招标投标交易平台递交不少于10万元人民币的投标保证金，在投标截止时间前线上支付。没有按规定递交投标保证金的，投标将被否决。
六、开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2025年11月3日10时00分。（北京时间）；
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台
（新疆克拉玛依市友谊路115号A1座218室)
6.3评标地点：新疆克拉玛依市友谊路115号A1座218室。
6.4本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
6.5潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。
八、联系方式
开标地点：新疆克拉玛依市友谊路115号A1座218室。
招标人：中油（新疆）石油工程有限公司
招标机构：中国石油工程建设有限公司采购招标中心
地 址：新疆克拉玛依市友谊路115号A1座205室
邮 编：834000
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：yjtanlibo@cnpc.com.cn
中国石油工程建设有限公司采购招标中心
2025年10月15日