【招标公告】乌鲁木齐、库尔勒、阿克苏、哈密空置商铺租赁招商项目（共19个包件）

乌鲁木齐、库尔勒、阿克苏、哈密空置商铺租赁招商项目（共19个包件）
招商公告
招商编号：WTZB-TY2025-323
一、招商人：新疆新铁房地产集团有限公司
二、招商项目名称：乌鲁木齐、库尔勒、阿克苏、哈密空置商铺租赁招商项目
三、招商条件：新疆新铁房地产集团有限公司2025年29期总经理办公会议纪要。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：乌鲁木齐15户、库尔勒1户、阿克苏1户、哈密2户。
经营范围为：/。现已具备招商条件。
2、项目资金来源：/。                                                                             3、项目地点：位于乌鲁木齐、库尔勒、阿克苏、哈密。
五、招商范围：/。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：招商底价：不低于评估价格，租期：1-9年。
租金标准：
（7.1）第1-3年年租金标准为中商价格；第4-6年，年租金较中商价格上涨3%；第7-9年，年租金较中商价格上涨6%。
（7.2）竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格，须在竞租底价以年租金底价的基础上以壹仟元的整倍数报价向上递增，涨幅按照文件要求进行计算，计算价格不得有误，每年年租金价格与标的额需同步计算，否则视为竞商文件无效。
（7.3）竞租保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的竞商文件，风险由竞商人自行承担。
 2025年乌鲁木齐15户、库尔勒1户、阿克苏1户、哈密2户。

包件号	地区	资产位置	面积（㎡）	资产 性质	竞商保证金（元）
1	乌鲁木齐	世纪花苑商A栋2层商铺3号	58.73	房屋	300.00
2		世纪花苑商1栋201号、202号	75.56	房屋	300.00
3		世纪花苑商1栋203号	63.74	房屋	300.00
4		世纪花苑商1栋206号	63.74	房屋	300.00
5		世纪花苑商1栋207号	54.16	房屋	300.00
6		世纪花苑商1栋208号	54.15	房屋	300.00
7		二宫2街9栋底商109-2、113号	93.6	房屋	7,000.00
8		二宫2街9栋底商115号	45.67	房屋	3,000.00
9		二宫12街南二路绿宝商城负一层（地下小厅）	270	房屋	4,000.00
10		二工地区祥和家园一层商铺5号	22.3	房屋	700.00
11		二宫十三街北京南路837号祥和酒店一层	303	房屋	200,000.00
12		16街晟和家园3#楼112商铺	86.27	房屋	3,000.00
13		16街晟和家园4#楼101商铺	97.31	房屋	3,000.00
14		路锦家园16#103商铺	374.91	房屋	7,000.00
15		路锦家园16#104商铺	309.41	房屋	6,000.00
16	库尔勒	库25区4栋1号商铺	70.2	房屋	800.00
17	阿克苏	阿克苏铁路1区30号	房屋37.14场地24	房屋	300.00
18	哈密	哈密尚宾花苑小区幼儿园经营场地	1822.60	房屋	3,000.00
19		哈密尚宾花苑会所	987.22	房屋	1,000.00
	合计		4889.71

 
八、竞商人资格要求:
竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家和法院、税务、银行等失信名单的商家，不得参与招商。竞租保证金：根据招商底价的2%收取，招商结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。针对交付后的资产产生日常如消防设备、房屋设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（不含原有资产大修及设备设施更新改造范围），相应经营和装修改造手续由中商人自行办理，若因经营需要新增设施设备的投入由中商人自行投入并日常管护。中商人负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
九、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台先网上报名，再与项目经办人联系符合条件后，由项目经办人发送招商文件。招商文件领取时间：自2025年10月21日19时00分至2025年10月30日19时00分。
2、招标文件售价：/。
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十、竞商文件的递交时间：2025年11月06日10:00～10:30（北京时间）。
开启竞商文件时间：2025年11月06日10:30（北京时间）
竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼2楼208室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
    十一、在竞商截止时间前各竞商人需分别缴纳对应包件竞商保证金，并分别标注包件号及包件名称（如：包件1WTZB-TY2025-323-1乌鲁木齐世纪花苑商A栋2层商铺3号）以此类推，各对应包件竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆新铁房地产集团有限公司
纳税识别号：91650000228583556H
地址：新疆乌鲁木齐市新市区南纬路街道北纬三路163号经营基地3号楼3层。
开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行
账号：65050188865000002147
未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。
十二、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布
十三、 联系方式:
招商人：新疆新铁房地产集团有限公司 
地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号2号楼101室
邮编：830011
联系人：***
座机： ***
纳税识别号：91650000228583556H
地址：新疆乌鲁木齐市新市区南纬路街道北纬三路163号经营基地3号楼3层。
开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行
账号：65050188865000002147
 
招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司      
地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号2楼203室
邮编：830026  
联系人： ***                 
电话： ***            传真： /           
邮箱：1123069334@qq.com