【招标公告】伊犁州察布查尔锡伯自治县农牧业发展公司1044亩土地经营权流转公开竞价

1044亩土地经营权流转公开竞价
项目名称：农牧业发展公司1044亩土地经营权流转公开竞价
地州/市：伊犁州县/市：察布查尔县
乡/镇：
村：
发包地块情况：1044亩。
流转面积：1044亩
注意事项：①截至本公告发布之日时，仍拖欠农牧公司2024年及历年土地承包费（流转费）的种植户不得参与以下土地竞价。
②全部必须种植水稻。
流转地块情况：
1、孙扎齐牛录镇雀尔盘村2号条田，205亩
东：雀尔盘村与城镇交界柏油路，南：1号条田，西：雀尔盘村砖厂路，北：3号条田。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
2、孙扎齐牛录镇雀尔盘村3号条田，200亩
东：雀尔盘村与城镇交界柏油路，南：2号条田，西：雀尔盘村砖厂路，北：4号条田。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
3、孙扎齐牛录镇雀尔盘村5号条田，180亩
东：雀尔盘村与城镇交界柏油路，南：4号条田，西：雀尔盘村砖厂路，北：6号条田。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
4、孙扎齐牛录镇雀尔盘村6号条田，183亩
东：雀尔盘村与城镇交界柏油路，南：5号条田，西：雀尔盘村砖厂路，北：7号条田。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
5、孙扎齐牛录镇雀尔盘村7号条田，164亩
东：雀尔盘村与城镇交界柏油路，南：6号条田，西：雀尔盘村砖厂路，北：林带地。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
6、孙扎齐牛录镇雀尔盘村8号地块，47亩
东：雀尔盘村砖厂路，南：刘明志承包地，西：刘明志葡萄园，北：林带地。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
7、孙扎齐牛录镇雀尔盘村9号地块，42亩
东：刘明志葡萄园，南：刘明志承包地，西：10号地块，北：林带地。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
8、孙扎齐牛录镇雀尔盘村10号地块，23亩
东：9号地块，南：刘明志承包地，西：孙扎齐牛录村交界农田路，北：林带地。
流转底价：850元/亩
流转年限：3年
支付方式：一年一付
参与土地竞价需缴纳80000元整（大写人民币：捌万元整）。
交易方式：公开竞价
报名时间：2025年9月23日—2025年10月29日，北京时间19:00时前报名，逾期不再接受报名。
报名地点：前往察布查尔县农村产权流转交易服务中心报名（察布查尔县农业农村局一楼产权交易中心办公室）
竞价时间：2025年10月30日，北京时间11:30时（提前半小时入场）；
竞价地点：察布查尔锡伯自治县农牧业发展有限公司会议室。
报名联系人：***  19289977902
实地勘察联系人：徐云飞15809992506
备注说明：
1、承租方种植期间，必须遵守国家耕地保护，农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。依法经营，合理保护土地资源，严禁破坏农田道路、水渠、林带等基础设施。
2、土地经营权出租时间原则上年限不得超过两年（种植季），如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，可根据特色种植产业需求延长出租时限，但必须经村股份经济合作社书面同意。按要求统一使用自治区下发的农村土地经营权出租合同，并加盖股份经济合作社公章。
3、土地经营权出租期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等），承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
4、保险费、经营性费用均承租方自行承担；种植期间如遇到的自然灾害，由承租方自行承担。
5、种植农作物期间，护青保障由承租方自行承担，股份经济合作社协助管理。
6、禁止焚烧秸秆，种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承租方自行回收处理、不得随意丢弃。
7、已进行秋翻的土地由中标人付秋翻土地的费用。
9、竞价服务费详情见公开交易报名表及承诺书。
10、凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位和个人均可报名。（耕种按实际测量亩数为主）。
二、竞价须知
1.凡有能力承包经营该项目、愿意遵守规定、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；
3.报名需提前缴纳项目交易保证金80000元（捌万元），保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在十个工作日之内退回原打款账户。
三、竞拍注意事项
1.参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4.公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格。
四、竞价规则
1.本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2.经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。根据农村土地经营权流转管理办法第九条：本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议。土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第十条：土地经营权流转的方式、期限、价款和具体条件,由流转双方平等协商确定。流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。