【招标信用】伊犁州新源县新源镇西城社区、库尔赛村居家养老服务项目使用权对外承租公告！

西城社区、库尔赛村
居家养老服务中心项目
项目名称：新源镇西城社区、库尔赛村居家养老服务中心项目对外公开交易
地州/市：伊犁州县/市：新源县
乡/镇：新源镇
村：西城社区
资产基本情况：居家养老服务项目
面积：共三层，共计1496.32㎡
出租年限：5年    
出租底价：30000元/年（大写：叁万元整）
支付方式：一年一付
村：库尔赛村
资产基本情况：居家养老服务项目
面积：共三层，共计1496.32㎡
出租年限：5年    
出租底价：30000元/年（大写：叁万元整）
支付方式：一年一付
报名保证金：20000元整（大写人民币：贰万元整）
报名时间：2025年11月12日—2025年11月18日，北京时间16:00时前报名；
报名地点：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（新源县农业农村局四楼产权交易中心办公室）;
报名联系人：
***18399693797
美叶尔18599358802
实地勘察资产联系人：
西城社区：吴程13999385320
库尔赛村:付彪18139247585
竞价时间：2025年11月18日，北京时间16:00时（提前半个小时入场）；
竞价地点：新源镇库尔赛村会议室
备注说明：
一、资产承租注意事项
1.承租人（单位）承租期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有资产使用性质及用途。
2.为保护资源合理利用，所流转的资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
3.承租期间所产生各项费用均由承包人（单位）自行承担。
4.承租期间遇建设民生类项目，承租人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
5.承租期间，承租人（单位）有保护的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
6.承租人(单位) 需自行承担不限于水、电、暖气费、天然气费、光缆电视收视费、电话费、卫生费、物业费等费用。
7.承租方在承租期间，由于自身使用发生的维修，费用由承租方自行承担。
8.经发租方同意后，承租方可对租赁，发租方允许承租方对租赁房屋进行装修或改造增设他物，但不得影响和破坏租赁房屋的原有整体结构，并提前告知发租方，允许后方可实施（需书面申请）。
(1) 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:动产由承租方在不破坏建筑结构的情况下自行处理，不动产及附和物归发租方所有。
(2)承租方自愿同意以该租赁物的现状承租租赁物，相关消防、卫生、安监、工商、电梯、特许等其他手续由承租方自行负责跑办。(3)承租方负责管理好所有使用设备。如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患由承租方自行承担损失。
9.承租期间所有不动产设施如有损坏，由承租人 (单位) 负责修复至正常使用。
二、竞价须知
1.凡有能力承包经营该项目、愿意遵守规定、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；单位需提供营业执照原件及复印件（一份）
3.报名需提前缴纳项目交易保证金20000元整（大写人民币：贰万元整），保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在十个工作日之内退回原打款账户。
4.在签订承租合同前一次性支付本次竞价服务费。
三、注意事项
1.参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4.未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保障金转为违约金，予以补偿出让方和第三方损失。
四、竞价规则
1.本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2.经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。根据农村资产经营权流转管理办法第九条：本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议。资产经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第十条：资产经营权流转的方式、期限、价款和具体条件,由流转双方平等协商确定。流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。