【招标公告】伊犁州伊宁县多浪农牧发展有限公司7057亩土地经营权流转公开竞价

伊宁县多浪农牧发展有限公司7057亩土地经营权流转
项目名称：伊宁县多浪农牧发展有限公司7057亩土地经营权流转公开竞价
地州/市：伊犁州县/市：伊宁县
乡/镇：多浪农场
流转地块情况：
地块一、四社区1-2排地面积2010亩。四至：东至：四社区农田路，西至：多浪新村农田，南至：四社区三角地与多浪新村交界农田，北至：排水渠至农田路。
流转年限：1年
设备租赁费：50元/亩
流转底价：900元/亩（每轮加价不低于10元）
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
四社区3排地面积1628亩（包含已种植冬小麦300亩）。四至：东至：二社区农田，西至：多浪新村农田，南至：农田道路，北至：阿布拉什村交界。
流转年限：1年
设备租赁费：50元/亩
流转底价：600元/亩
备注：四社区的1-2排地和3排地统一流转（3排地加价金额与1-2排地一致）
保证金：900000元整（大写人民币：玖拾万元整）
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
地块二、四社区村庄地面积1313亩。四至：东至：县道706线，西至：乡村道路，南至：团结渠，北至：四社区村庄。
流转年限：1年
设备租赁费：50元/亩
流转底价：1200元/亩（每轮加价不低于10元）
保证金：500000元整（大写人民币：伍拾万元整）
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
地块三、二社区706线西面地2106亩（包含已种植冬小麦153亩）。东至：县道706线，西至：四社区农田，南至：二社区村庄，北至：阿布拉什村交界。
流转年限：1年
设备租赁费：50元/亩
流转底价：1200元/亩（每轮加价不低于10元）
保证金：800000元整（大写人民币：捌拾万元整）
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价（此流转地块设置有保留价，最终解释权归伊宁县农牧发展有限公司所有）
（以上地块四至、面积以实际测量为准）
报名时间：2025年11月17日—2025年11月23日19：00
报名地点：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（伊宁县农业农村局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）。
报名地点二：前往伊宁县多浪农牧发展有限公司报名
竞价时间：2025年11月24日时间11:00时（提前半小时入场）。
竞价地点：伊宁县多浪农牧发展有限公司会议室
报名联系人：
***：***
艾丽玛依：15276340321
实地勘察联系人：汪新平15099433600， 许勇13319991236
备注说明：
一、注意事项
1、承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。
2、土地流转期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等），承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
3、为保护土地资源合理利用及科学种植，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动（所流转土地不得种植甜叶菊和甜菜）；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
4、滴灌设施配套内的所有设备承包人自行保障设备运行及维修。
5、种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃，服从出让方管理。
6、保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
7、承包人（单位）自负种植风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。
8、应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
9、种植农作物期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10、土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。2025年原流转承包户在同等条件下享有优先权。
11、意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。
12、伊宁县多浪农牧发展有限公司所发布的各类产权权属清晰，无争议。
13.该出租土地农作物的秸秆归出让方个人（单位）所有，成交人中标后60日内要向伊宁县多浪农牧发展有限公司缴纳100元/亩的保障金（残膜回收、滴灌带回收、出水桩修复、滴灌设施维护及周边环境卫生整治）。
14、成交人中标后3日内签订合同，合同签订之日缴纳30%土地承包费（成交人交易风险保证金（以下地块简称保证金）可直接转成交人土地承包费），剩余土地承包费在2026年1月10日前向出让方缴纳，以银行转账的方式向多浪农牧发展有限公司指定账户支付。如受让方未按合同时限缴纳剩余承包费，甲方有权单方面解除合同，交易风险保证金不予退还。
15.冬翻机耕费和已种植小麦地块，种植产生的费用均由承包人承担。
16.2025年及过往年度与原多浪农场、公司存在未全面履行合同、有经济或劳资纠纷、未按约定回收地膜等情形的相关单位、合作社、个人及其直系亲属不得参与本次竞拍。
17、竞价服务费见交易承诺书，由成交人支付。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金，保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:
（缴纳方法：打开产权交易中心e聚农宝APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号:402854300063
开户行名称:新疆伊犁农村商业银行滨河支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2025年11月17日-- 2025年11 月23日19：00之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名地点：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（伊宁县农业局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）
****** ；艾丽玛依15276340321
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
实地勘察土地联系人：汪新平15099433600， 许勇13319991236
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件。
2、竞价时间：2025年11月24日，上午北京时间11:00时，参与人员须提前半个小时入场。
3、竞价地点：伊宁县多浪农牧发展有限公司会议室。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
成交方与土地发包方签署合同后，须在按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
六、竞价规则
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。