【招标公告】乌鲁木齐市达坂城区东沟乡方家沟村300亩集体土地经营权流转对外公开竞价公告

项目名称：乌鲁木齐市达坂城区东沟乡方家沟村300亩集体土地经营权流转
地州/市：乌鲁木齐市
县/区：达坂城区
乡/镇：东沟乡
村：方家沟村  
达坂城区东沟乡方家沟村300亩集体土地
经营权流转公开交易公告
  根据相关法律法规，乌鲁木齐市达坂城区东沟乡方家沟村300亩集体土地经营权租赁公开交易项目经村民委员会、村民代表会议(理事会，监事会，成员代表大会)集体讨论，决定委托乌鲁木齐农村产权交易中心有限公司公开向社会进行资产公开交易，现将有关事项公告如下欢迎符合条件且有能力者前来报名：
一、公开交易项目概况
1、流转地块相关情况
耕地流转面积：300亩
流转底价：***元/亩/年流转期限：3年
支付方式：一年一付
交易方式：公开竞价
2、 参与竞价仪式需提前缴纳交易保证金人民币报名保证金：***0元整（陆仟元整）
保证金账户：需通过“e聚农宝”App线上报名获取
注：保证金需要缴纳指定账号，按照工作要求不收现金，不得代缴，必须是由报名人缴纳。
报名时间：2025年11月24日—2025年12月1日，下午15:30前报名
报名地点：前往乌鲁木齐市达坂城区东沟乡方家沟村村委会报名
公开交易地点：乌鲁木齐市达坂城区东沟乡方家沟村村委会会议室
二、报名联系人
达坂城区农村产权交易中心：
*** ***
唐努尔 15276517362
备注说明：
一、土地发包注意事项
1.承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。
2.土地发包原则上不得超过一个种植季，如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，在与乡村两级协商同意后可根据特色种植产业需求延长发包时限。按要求统一线上签署自治区下发的土地承包合同，并加盖村委会公章。
3.为保护土地资源合理利用及科学种植，所发包的土地仅限于种植农作物，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
4.承包人（单位）所种植的秸秆归承包人（单位）所有，种植期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃，禁止焚烧秸秆。
5.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
6.土地承包期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
7.承包人（单位）自负种植风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。
8.应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
9.种植期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10.农业种植期间的灌溉用水产生的费用由成交方承担。
11.村集体经济组织所发布的各类农村产权必须权属清晰，面积准确，无争议。
12.竞价服务费见交易承诺书，由成交人支付。
二、报名条件
1. 报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；
2. 需提前缴纳土地租赁保证金；
  报名保证金：***0元（大写：陆仟元整）
账号：账号报名时自动生成。
注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金。交易完成后除交易成功者，其余人的保证金在三个工作日之内退回原打款账户。
3.成交后收到成交通知书5日内，必须一次性将一年承包费全部交清并支付本次竞价服务费。
三、参与竞价相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营性资产、愿意遵守资产保护规定、自愿参价加公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：在乌鲁木齐农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
四、竞价规则
1、参与人数不满2人时，转为协商议价。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、在竞价过程中，双方必须秉持诚信、公平的原则，不得恶意抬价或压价，出现此情形应取消其竞价资格，扣除保证金，拉入全疆农村产权交易中心黑名单。
3、本次发包为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的竞价保证金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将竞价保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。