【招标公告】新源县塔勒德镇恰普河村392.1亩土地对外公开竞价!

塔勒德镇恰普河村
项目名称：塔勒德镇恰普河村392.1亩土地经营权流转
地州/市：伊犁州县/市：新源县
乡/镇：塔勒德镇
村：恰普河村
土地流转面积：392.1亩。
流转地块情况：
标段一：三组机动地2，地亩数25亩。
四至：东：路，南：路，西：路，北：渠。
起拍价：260元。
标段二：鱼塘地（东），地亩数10亩。
四至：东：路，南：杨文良宅基地，西：路，北：钟健宅基地。
起拍价：100元。
标段三：五组机动地，地亩数12亩。
四至：东：排渠，南：机动地，西：渠，北：渠。
起拍价：150元。
标段四：河滩地，地亩数10亩。
四至：东：河，南：河，西：河，北：河。
起拍价：650元。
标段五：后林带地，地亩数10亩。
四至：东：路，南：林兆丰口粮地，西：沟，北：张登云口粮地。
起拍价：650元。
标段六：后林带地，地亩数4亩。
四至：东：路，南：林兆丰口粮地，西：沟，北：张登云口粮地。
起拍价：650元。
标段七：谢世丰，地亩数8亩。
四至：东：谢世丰口粮地，南：群，西：于政茂口粮地，北：排渠。
起拍价：600元。
标段八：马中奎地，地亩数8亩。
四至：东：金祥海口粮地，南：渠，西：渠，北：路。
起拍价：500元。
标段九：马中奎地，地亩数9亩。
四至：东：杨玉仁口粮地，南：渠，西：马林口粮地，北：路。
起拍价：160元。
标段十：马中奎地，地亩数7.5亩。
四至：东：兰玉林口粮地，南：渠，西：渠，北：路。
起拍价：350元。
标段十一：王健康地，地亩数14亩。
四至：东：渠，南：王健康口粮地，西：路，北：机动地。
起拍价：150元。
标段十二：吴书堂地，地亩数2.2亩。
四至：东：路，南：许卫霞口粮地，西：渠，北：谢世丰口粮地。
起拍价：450元。
标段十三：邹宗华地，地亩数10亩。
四至：东：路，南：王保华口粮地，西：渠，北：贾玉财口粮地。
起拍价：300元。
标段十四：韩芳辉地，地亩数6亩。
四至：东：路，南：韩芳辉口粮地，西：渠，北：王书胜口粮地。
起拍价：650元。
标段十五：刘旦涛地，地亩数8亩。
四至：东：渠，南：刘旦涛口粮地，西：路，北：张连芝口粮地。
起拍价：650元。
标段十六：刘旦涛地，地亩数3.2亩。
四至：东：路，南：路，西：刘旦涛口粮地，北：李新伟口粮地。
起拍价：350元。
标段十七：李智勇地，地亩数6亩。
四至：东：路，南：王保华口粮地，西：渠，北：李智勇口粮地。
起拍价：450元。
标段十八：王远忠地，地亩数16亩。
四至：东：白原国口粮地，南：渠，西：机动地，北：渠。
起拍价：610元。
标段十九：吴存功地，地亩数9亩。
四至：东：路，南：刘德全口粮地，西：渠，北：渠。起拍价：500元。
标段二十：刘建安地，地亩数12亩。
四至：东：路，南：赵殿礼口粮地，西：渠，北：刘盘根口粮地。
起拍价：300元。
标段二十一：刘建安地，地亩数10亩。
四至：东：路，南：都来平口粮地，西：渠，北：黄广思口粮地。
起拍价：300元。
标段二十二：马志安地，地亩数14亩。
四至：东：路，南：马志安口粮地，西：渠，北：康建明口粮地。
起拍价：510元。
标段二十三：于政茂地，地亩数1.8亩。
四至：东：路，南：吕战波口粮地，西：沟，北：赵殿礼口粮地。
起拍价：300元。
标段二十四：李新伟地，地亩数7亩。
四至：东：河，南：渠，西：李长银口粮地，北：一大队草场。
起拍价：200元。
标段二十五：陈远武地，地亩数4亩。
四至：东：秦东风住宅，南：孙立才口粮地，西：渠，北：魏付安口粮地。
起拍价：600元。
标段二十六：陈远武地，地亩数8亩。
四至：东：渠，南：宁占军口粮地，西：路，北：秦东风口粮地。
起拍价：100元。
标段二十七：陈远武地，地亩数6亩。
四至：东：黄先映口粮地，南：渠，西：黄先映妹夫口粮地，北：渠。
起拍价：350元。
标段二十八：李本地，地亩数6亩。
四至：东：路，南：晒场，西：马生荣宅基地，北：苟志刚口粮地。
起拍价：350元。
标段二十九：陈芝武地，地亩数4亩。
四至：东：渠，南：杜兴善口粮地，西：树，北：陈芝武口粮地。
起拍价：500元。
标段三十：陈芝武地，地亩数1亩。
四至：东：路，南：白原国口粮地，西：黎志树口粮地，北：陈芝武口粮地。
起拍价：360元。
标段三十一：祁多海地，地亩数13亩。
四至：东：路，南：郭连海口粮地，西：金杰兴口粮地，北：刘志虎口粮地。
起拍价：360元。
标段三十二：严发兴地，地亩数5.6亩。
四至：东：河，南：河，西：严发兴口粮地，北：马中仁口粮地。
起拍价：500元。
标段三十三：杨文才地，地亩数5.5亩。
四至：东：渠，南：杨文才口粮地，西：渠，北：刘炳强口粮地。
起拍价：600元。
标段三十四：杨文才地，地亩数1.5亩。
四至：东：路，南：机动地，西：渠，北：杨文才口粮地。
起拍价：100元。
标段三十五：李献志地，地亩数5亩。
四至：东：路，南：一大队草场，西：一大队草场，北：杨海元口粮地。
起拍价：100元。
标段三十六：张文祥地，地亩数4亩。
四至：东：邓培林口粮地，南：路，西：渠，北：渠。
起拍价：260元。
标段三十七：周平地，地亩数2.6亩。
四至：东：路，南：杨发光口粮地，西：渠，北：周平口粮地。
起拍价：300元。
标段三十八：周平地，地亩数2亩。
四至：东：路，南：渠，西：渠，北：周平口粮地。
起拍价：150元。
标段三十九：王振华地，地亩数3.6亩。
四至：东：路，南：吴存功口粮地，西：渠，北：王振华口粮地。
起拍价：400元。
标段四十：秦富生地，地亩数4亩。
四至：东：路，南：杜勇口粮地，西：路，北：樊顺木口粮地。
起拍价：260元。
标段四十一：陈牧明地，地亩数7亩。
四至：东：李泽林口粮地，南：渠，西：陈牧明口粮地，北：路。
起拍价：500元。
标段四十二：宁占军地，地亩数10亩。
四至：东：路，南：王在成口粮地，西：渠，北：贾德平口粮地。
起拍价：350元。
标段四十三：林兆丰地，地亩数2.5亩。
四至：东：路，南：于政江口粮地，西：渠，北：林兆丰口粮地。
起拍价：400元。
标段四十四：鲁国军地，地亩数6亩。
四至：东：路，南：郭清真口粮地，西：路，北：唐明雄口粮地。
起拍价：150元。
标段四十五：宁占军地，地亩数3亩。
四至：东：渠，南：宁占军口粮地，西：路，北：秦东风口粮地。
起拍价：100元。
标段四十六：陈牧明地，地亩数1亩。
四至：东：陈牧明口粮地，南：渠，西：邹宗华口粮地，北：路。
起拍价：400元。
标段四十七：张永忠地，地亩数6.6亩。
四至：东：路，南：吴存功口粮地，西：渠，北：张金明口粮地。
起拍价：300元。
标段四十八：吴树勤地，地亩数2亩。
四至：东：路，南：吴振河口粮地，西：渠，北：吴树勤口粮地。
起拍价：150元。
标段四十九：夏守贵地，地亩数8亩。
四至：东：路，南：住宅，西：渠，北：杨军口粮地。
起拍价：100元。
标段五十：张树立地，地亩数10亩。
四至：东：渠，南：秦东风口粮地，西：路，北：陈英口粮地。
起拍价：100元。
标段五十一：贾德平地，地亩数3亩。
四至：东：何新明口粮地，南：机动地，西：王凯全口粮地，北：路。
起拍价：100元。
标段五十二：韩芳辉地，地亩数3亩。
四至：东：马德友口粮地，南：机动地，西：韩芳辉口粮地，北：路。
起拍价：100元。
标段五十三：谭辉华地，地亩数7亩。
四至：东：坟场，南：路，西：路，北：坟场。
起拍价：300元。
标段五十四：谭恩福地，地亩数1亩。
四至：东：路，南：回族庄，西：渠，北：任文友口粮地。
起拍价：100元。
标段五十五：鲁国军地，地亩数4.2亩。
四至：东：河，南：张永忠口粮地，西：路，北：鲁钱来口粮地。
起拍价：200元。
标段五十六：张金明地，地亩数5.2亩。
四至：东：路，南：张永忠口粮地，西：渠，北：张金明口粮地。
起拍价：300元。
标段五十七：马国成地，地亩数2.9亩。
四至：东：河，南：机动地，西：鲁钱来口粮地，北：机动地。
起拍价：500元。
标段五十八：施新林地，地亩数1.5亩。
四至：东：坟场，南：路，西：施新林口粮地，北：坟场。
起拍价：200元。
标段五十九：王远忠地，地亩数6亩。
四至：东：路，南：王远忠口粮地，西：渠，北：刘德全口粮地。
起拍价：500元。
标段六十：闫浩明地，地亩数3.7亩。
四至：东：路，南：王金东口粮地，西：路，北：闫浩明口粮地。
起拍价：300元。
报名保证金：5000元整（大写人民币：伍仟元整）；
报名时间：2025年11月25日—2025年12月3日，北京时间15:00时前报名；
报名地点：前往新源县农村产权流转交易服务中心报名（新源县农业农村局四楼产权交易中心401办公室）；
竞价时间：2025年12月3日，北京时间16:00时（提前半小时入场）；
竞价地点：塔勒德镇恰普河村会议室。
报名联系人：
******
******
美叶尔 18599358802
备注说明：
一、土地发包注意事项
1.承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。
2.土地发包原则上不得超过一个种植季，如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，在与乡村两级协商同意后可根据特色种植产业需求延长发包时限。按要求统一线上签署自治区下发的土地承包合同，并加盖村委会公章。
3.为保护土地资源合理利用及科学种植，所发包的土地仅限于种植农作物，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
4.承包人（单位）所种植的秸秆归承包人（单位）所有，种植期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃，禁止焚烧秸秆。
5.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
6.土地承包期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
7.承包人（单位）自负种植风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。
8.应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
9.种植期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10.农业种植期间的灌溉用水产生的费用由成交方承担。
11.竞价服务费见交易承诺书，由成交人支付。
12.竞拍成功后请在10日以内缴纳土地承包费，如未按时缴纳承包费的需向村委会支付总价20%的违约金，且村委会有权单方解除合同。
二、竞价须知
1.凡有能力承包经营该项目、愿意遵守规定、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
3.报名需提前缴纳项目交易保证金5000元（大写：伍仟元整），保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在十个工作日之内退回原打款账户。
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司    
账号：91202050932037625000858
行号：402898000164
开户行名称：新疆伊犁农村商业银行滨河支行
4.在签订承租合同前一次性支付本次竞价服务费。
5.报名时间：2025年11月25日—2025年12月3日
6.报名地点：恰普河村。
7.新源县产权交易中心联系人：******
8.交易时间：2025年12月3日下午16：00分；提前半小时进场。
9.交易地点：塔勒德镇恰普河村会议室。
三、竞价注意事项
1.参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4.未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保障金转为违约金，予以补偿出让方和第三方损失。
四、竞价规则
1.本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2.经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。根据农村土地经营权流转管理办法第九条：本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议。土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第十条：土地经营权流转的方式、期限、价款和具体条件,由流转双方平等协商确定。流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。