【招标公告】伊犁州察布查尔县堆齐牛录乡舍里木克村5609亩未承包到户土地经营权流转公开竞价

舍里木克村5609亩未承包到户土地经营权流转公开竞价
项目名称：堆齐牛录乡舍里木克村5609亩未承包到户土地经营权流转公开竞价
地州/市：伊犁州县/市：察布查尔县
乡/镇：堆齐牛录乡
村：舍里木克村
发包地块情况：堆齐牛录乡舍里木克村5609亩，38块地，滴灌地
（以实际测量面积为准）
发包地块情况
1.原承包户：董舒平，398亩，三组19干15分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。四至边界：东：张永生、南：路，西：文勤，北：自然沟。
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
2.原承包户：刘幼兵，332亩，三组19干21分干；限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。 
东：葛英春，南：梁荣华，西：关建刚，北：泉水渠。
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
3.原承包户：张新英，174亩，二组20干25分干；限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
4.原承包户：吴振海，100亩，二组20干29分干；限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。 
四至边界：东：张富德，南：路，西：爱新舍里镇，北：察南渠
竞拍期限：1年
起拍价400元/每/亩
5.原承包户：张长领，270亩，二组19干15分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：梁荣华，南：大路，西：关刘生，北：佟永刚
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
6.原承包户：张明海，154亩，20干25分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：赵海良，南：玛尔孜亚，西：爱新舍里镇，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
7.原承包户：董舒平，180亩，20干27分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：路，南：路，西：贾留军，北：董舒平
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
8.原承包户：赵广社，105亩，20干8分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：路，西：路，北：曾祥文。
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩。
9.原承包户：马国林，100亩，20干25分干 限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：王建军，南：路，西：张富德，北：察南渠
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
10.原承包户：张来明，张脉记，465亩，20干6分干 。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：排水渠，南：路，西：张来明，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩。
11.原承包户：李传光，156亩，19干15分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：文勤，南：路，西：20干大路，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
12.原承包户：文勤，150亩，19干15分干 。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：路，西：李传光，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
13.原承包户：文秀珍，226亩，20干6分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：路，西：出水桩，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩。
14.原承包户：佟帆，430亩，20干12分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：佟英福，南：路，西：20干大路，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩。
15.原承包户：李子恒，110亩，20干25分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：李耘，南：宋传行，西：出水桩，北：张脉春
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩。
16.原承包户：文秀珍，190亩，一组。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：路，南：察南渠，西：爱新舍里镇，北：渠。
竞拍期限：1年
起拍价：180元/每/亩
17.原承包户：曾祥文，122亩，20干8分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：赵广社，西：出水桩，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
18.原承包户：佟志明，39亩，19干15分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：佟永明，南：自然沟，西：文勤，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
19.原承包户：佟高峰，24亩，20干25分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：林带，南：靳明亮，西：富金兴，北：文吉明
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
20.原承包户：王春勇，70亩，18干1分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：种羊场耕地，南：南岸干渠，西：王琳，北：泄洪渠。
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩。
21.原承包户：佟小玲，24亩，19干17分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：佟永刚，西：出水桩，北：何阿尔坦拜
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
22.原承包户：佟永刚，15亩，二组19干17分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：张长领，西：出水桩，北：佟晓玲
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
23.原承包户：马署光，65亩，二组20干23分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：叶尔买克，南：张亚飞，西：赵桐，北：自然沟
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
24.原承包户：唐洪，19亩，二组20干27分干。限本村户籍和原承包户竞拍，原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：路，南：路，西：拜克伯孙·巴塔海，北：唐洪
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
25.原承包户：张富德，70亩，二组20干25分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：路，西：张新英，北：察渠
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
26.原承包户：梁荣华，86亩，三组19干23分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：出水桩，南：张家军，西：路，北：刘幼兵
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
27.原承包户：佟永明，21亩，二组19干17分干，限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：关刘生，南：自然沟，西：佟高飞，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
28.原承包户：杜小峰，50亩，五组，大水漫灌土地。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：李耀明，南：察渠，西：郭句伟，北：老察渠
竞拍期限：1年
起拍价：180元/每/亩
29.原承包户：何金灿，98亩，五组，大水漫灌土地。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：张贯一，南：新察渠，西：堆齐村路，北：老察渠
竞拍期限：1年
起拍价：180元/每/亩。
30.原承包户：黄锦锋，28亩，五组，大水漫灌土地。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：路，南：宋传行，西：路，北：董友军
竞拍期限：1年
起拍价：180元/每/亩
31.原承包户：周新伟，25亩，一组，大水漫灌土地。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：赵生才，南：赵建岗，西：路，北：马坎伯特
竞拍期限：1年
起拍价：180元/每/亩
32.原承包户：王琳，1000亩，三组18干1分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建2口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：种羊场耕地，南：南岸干渠，西：陶望莲，北：泄洪渠
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
33.原承包户：色尔合·居马德里，30亩，一组19干13分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：靳天宏，南：巴吾尔坚·别森，西：努尔斯汗，北：达吾尔坚·赛力给
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
34.原承包户：王玉玲，28亩，二组20干23分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：关西生，南：路，西：爱新舍里镇边界，北：富金兴
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
35.原承包户：努日科尔迪·库西肯拜，20亩，一组19干13分干。限本村户籍和原承包户竞拍。需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：任成俊，南：道肯·居马肯，西：文晨辉，北：路
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
36.原承包户：张亚飞，86亩，20干23分干。限本村户籍和原承包户竞拍。原承包户自建1口机井和100平米看护房，用于浇灌、居住，属于原承包户个人财产；需要完成2026年总面积20%冬（春）小麦任务。
四至边界：东：泉水沟，南：卡登，西：佟玉明，北：泉水沟
竞拍期限：1年
起拍价：400元/每/亩
37.原承包户：无，16亩，一组，开荒地，灌灌水源，限本村户籍竞拍。
四至边界：东：齐晟烘干长，南：察渠，西：荒地，北：渠。
竞拍期限：3年
起拍价：100元/每/亩.
38.原承包户：无，30亩，一组，开荒地，灌灌水源，限本村户籍竞拍。
四至边界：东：荒地，南：察渠，西：佟玖香，北：渠。
竞拍期限：3年
起拍价：100元/每/亩
注意事项：
1、竞拍土地限本村户籍范围内和原承包户参与竞拍。
2、耕地内有浇灌农作物机井以及便于务农居住的看护房，属于原地主个人财产，使用需要经过原承包户同意，或者通过评估部门作价后由竞拍方购买再使用。
耕地内有机井和看护房的是:董舒平、张亚飞、刘幼兵、张新英、张长领、王琳、李传光、文勤、佟帆、唐洪、李子恒、梁荣华）
3、竞拍期内，耕地使用农机作业，需使用本乡供销社的农机，费用按照市场价执行。
4.同等条件下，原地主有优先承包权。
5.完成总面积20%的冬小麦任务。
6.农田使用农药的垃圾不能遗弃在耕地范围内，需要无害化处理。
7、支付方式：一次性支付
8、中标方自竞拍成功之日起7日内交清土地承包费。
交易方式：公开竞价报名时间：有意参与者于2025年12月2日-- 2025年12月9日19:30之前报名，逾期不再接受报名。
报名地点：前往察布查尔县农村产权流转交易服务中心报名（察布查尔县农业农村局一楼产权交易中心办公室）
竞价时间：2025年12月10日，北京时间11:30时（提前半小时入场）；
竞价地点：察布查尔县堆齐牛录乡舍里木克村会议室。
报名联系人：***  ***
实地勘察联系人：李传伟   13779141016 
备注说明：
1、承包人种植期间，必须遵守国家耕地保护，农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。依法经营，合理保护土地资源，严禁破坏农田道路、水渠、林带等基础设施。
2、土地竞拍原则上年限不得超过一年（种植季），如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，可根据特色种植产业需求延长流转时限；盐碱严重或者戈壁较多的土地，经村集体“四议两公开”决定通过，可以发包三年。按要求统一使用自治区下发的土地承包合同，并加盖乡政府公章。
1、土地竞拍后种植期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等），承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
4、保险费、经营性费用均由承包户自行承担；种植期间如遇到的自然灾害，由承包户自行承担。
5、种植农作物期间，护青保障由承包户自行承担，村委会协助管理。
6、竞价成功者按照秋季五项工作规定时间完成，田间地头的垃圾由竟价成功者负责清理和打扫，周边农田防护林进行补植和修复旦保证成活率，竞价成功者按照要求完成秋季五项工作的规定，全额退还种植风险保证金。如果未按照以上要求标的单位有权用种植风险保证金来支付秋季五项工作和卫生打扫等费用（具体费用与支付方式可与标的单位协商缴纳）。
7、已进行秋翻的土地由中标人付秋翻土地的费用。
8、所发布的资产均权属清晰且无争议。
9、竞拍后，发包方和中标方不得违约，违约者承担总承包费的20%违约金；中标方秋后回收残留地膜达到80%。；中标方自竞拍成功之日起20日内交清土地承包费。
10、竞价服务费详情见公开交易报名表及承诺书。
二、竞价须知
1.竞拍土地限本村户籍范围内和原承包户参与竞拍。
2.报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件
3.报名需提前缴纳项目交易保证金。501亩至1000亩缴纳50000元（大写：伍万元），101亩至500亩缴纳20000元（大写：贰万元），100亩以下的5000元（大写：伍仟元）保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在十个工作日之内退回原打款账户。
三、竞拍注意事项
1.参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4.公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格。
四、竞价规则
1.本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2.经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。根据农村土地经营权流转管理办法第九条：本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议。土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第十条：土地经营权流转的方式、期限、价款和具体条件,由流转双方平等协商确定。流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。