【招标公告】博乐市阿热勒托海牧场土地经营权流转公开竞价公告！
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基本信息
| 地区 | 新疆 博尔塔拉蒙古自治州 | 采购单位 | 博乐市阿热勒托海牧场 |
| 招标代理机构 | 博州农村综合产权交易中心 | 项目名称 | 博乐市阿热勒托海牧场土地经营权流转项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
博乐市
阿热勒托海牧场
项目名称：博乐市阿热勒托海牧场土地经营权流转项目
地州/市：博州
县/市：博乐市
乡/镇：阿热勒托海牧场
地块情况：1、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（直属队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积1126亩（未承包到户面积（机动地）362.5亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月25日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1300元/亩。
2、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原苏门托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3992亩（未承包到户面积（机动地）1017.3亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1350元/亩。
3、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原农十二队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积624亩（未承包到户面积（机动地）32亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2025年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：800元/亩。
4、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原阿热勒托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3624亩（未承包到户面积（机动地）677亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。标底价格：1200元/亩
流转年限：1年
支付方式：一次性支付
交易方式：e聚农宝APP参与
报名保证金：500000元整（大写人民币：伍拾万元整）
竞价时间：2025年12月16日上午12:00时整；提前半小时进场。
竞价地点：阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（会议室）
联系人：博州农村综合产权交易中心：*** ***
阿热勒托海牧场农业服务中心：张龙龙 13999770094
阿热勒托海牧场吾兰布河村：温超毅 15999055369
备注说明：
一、交易标的：
1、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（直属队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积1126亩（未承包到户面积（机动地）362.5亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月25日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1300元/亩。
2、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原苏门托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3992亩（未承包到户面积（机动地）1017.3亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1350元/亩。
3、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原农十二队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积624亩（未承包到户面积（机动地）32亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2025年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：800元/亩。
4、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原阿热勒托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3624亩（未承包到户面积（机动地）677亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1200元/亩。
二、报名条件：
1、报名时，报名者须提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社或农业经营单位须提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、需提前缴纳土地竞价保证金500000元整（大写人民币：伍拾万元整）。
特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登录，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。
注：缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价的自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。
3、成交公示期满后5个工作日内能够一次性将一年承包费全部交清，竞价保证金直接转为租赁合同定金转入博乐市阿热勒托海牧场农经站指定账户，若缴纳日期截止前未付清承包费的，竞价单位有权收回土地重新进行经营权流转，保证金不予退还。
4、报名及竞价时间、地点：
（1）报名时间：2025年12月9日-2025年12月15日。
（2）报名地点：线上报名（e聚农宝 APP）。
（3）竞价时间：2025年12月16日上午12:00时整；提前半小时进场。
（4）竞价地点：阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（会议室）。
5、报名联系电话及实地勘察土地联系人：
博州农村综合产权交易中心：*** ***
阿热勒托海牧场农业服务中心：张龙龙 13999770094
阿热勒托海牧场吾兰布河村：温超毅 15999055369
三、相关要求
（一）参与对象：
1.有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地经营权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。
2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。
3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
5.本项目不接受联合体方式竞价。
6.同意本公告所有内容并能严格执行
（二）报名须知：
1.有意参与者，须于2025年12月9日-2025年12月15日以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。
2.报名方法：登录博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝APP）找到对应经营权流转村队进行报名。
3.联系人: *** ***
4.参与本次公开竞价须在指定保证金帐户内缴纳500000元整（大写人民币：伍拾万元整）土地竞价保证金后，可参与阿场所有标的竞价。
5.本次土地竞价成功收取竞价服务费；管理费40元/亩；并收取小麦任务面积差价30元/亩，农田及设施折旧15元/亩；安全生产责任、卫生整治、滴灌设施维护、残膜回收、遵守合同各项条款保证金30元/亩，不在竞价金额中，由成交人另行支付。
其它须知：1、受让方流转的土地水费按水利部门计价自行缴纳；2、种植的作物要符合博乐市总体种植规划；3、积极配合农业技术试验、示范、推广；4、作物收获后秸秆归场管委所有；5、受让方需管理防护林用水、环境卫生等；6、在承包期内受让方造成土地流失、环境污染等要负全部责任；7、受让方在合同期内用于抗旱、农田保护、技术改造等投入都属农业生产成本，不计入固定资产，合同到期后不得要求出让方补偿；8、安全生产责任、田间地头杂草杂物清理、井房环境卫生等有受让方负责；9、受让方应在成交公示期满后7个自然日内签署合同和支付承包费，应在签订合同后15个工作日之内缴纳全部土地承包费，包括管理费40元/亩，农田及设施保障费、安全生产责任、环境保护、执行合同条款保证金30元/亩，小麦种植任务的土地差价30元/亩，农田及设施折旧15元/亩，超出约定时间未及时缴纳不得种植，场管委有权收回，如种植受让方自行承担经济损失，由村队向受让方发《催款函》，以未支付金额为基数，按照日万分之五向甲方支付逾期付款违约损失，对未按时缴纳承包费的受让方，拉入失信名单，不得再次报名承包牧场土地；10、出让方交给受让方可正常使用的滴灌设施，交付后整个合同期内由受让方负责管理、维护、使用，费用自理；11、合同期满次年播种完毕试水后，出让方和受让方共同验收滴灌设施完好后交于出让方，如有损坏照价赔偿或受让方修复，沉淀池淤泥情况恢复原状，全部完成合同约定内容退还保证金；12、未经场管委书面同意不得将成交土地转包地三方。13、按照要求做好“秋季五项工作”费用自理（滴灌带抽取、秸秆清理、秋翻、残膜回收、全层施肥）；14、国家补贴农业种植资金物资由受让方享受。15、土地面积以双方丈量面积为准，不除管道，土地流转金额多退少补。16、春季种植时有村民要求自己种植，或国家种植计划发生变化，必须调整土地时，出让方有权收回发包标段面积20%的土地，不得要求出让方补偿。17、受让方无偿管理好耕地防护林，树木死亡受让方照价赔偿；18、受让方未能严格执行合同各条款、水利设施损坏给出让方造成损失，在保证金中扣出。19.甜菜不允许种植。
（三）公开竞价：
1.时间：2025年12月16日上午12时00分（北京时间）。
2.地点：阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村。
（四）成交公告公示：
博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。
（五）电子合同签订：
受让方与标的单位签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与标的单位签约。
（六）合同备案：
受让方在博州农村综合产权交易中心网签系统备案电子合同，并完成土地经营权流转登记。
四、注意事项
1.参与竞价人数不足3人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于3人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）
2.若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。
3.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。
4.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。
5.在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。
6.如成交人未能在截止日期前足额支付承包费，出让方有权收回土地并重新流转经营权，且已缴纳的保证金不予退还。
五、竞价规则
（一）本次土地经营权流转为现场竞争性电子竞价，以初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞价，第一轮报价加价额度须≥10元/亩年（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加≥10元/亩年的额度上填报报价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞价。
（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为成交人。
阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村
2025年12月9日
阿热勒托海牧场
项目名称：博乐市阿热勒托海牧场土地经营权流转项目
地州/市：博州
县/市：博乐市
乡/镇：阿热勒托海牧场
地块情况：1、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（直属队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积1126亩（未承包到户面积（机动地）362.5亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月25日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1300元/亩。
2、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原苏门托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3992亩（未承包到户面积（机动地）1017.3亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1350元/亩。
3、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原农十二队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积624亩（未承包到户面积（机动地）32亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2025年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：800元/亩。
4、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原阿热勒托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3624亩（未承包到户面积（机动地）677亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。标底价格：1200元/亩
流转年限：1年
支付方式：一次性支付
交易方式：e聚农宝APP参与
报名保证金：500000元整（大写人民币：伍拾万元整）
竞价时间：2025年12月16日上午12:00时整；提前半小时进场。
竞价地点：阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（会议室）
联系人：博州农村综合产权交易中心：*** ***
阿热勒托海牧场农业服务中心：张龙龙 13999770094
阿热勒托海牧场吾兰布河村：温超毅 15999055369
备注说明：
一、交易标的：
1、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（直属队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积1126亩（未承包到户面积（机动地）362.5亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月25日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1300元/亩。
2、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原苏门托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3992亩（未承包到户面积（机动地）1017.3亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1350元/亩。
3、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原农十二队）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积624亩（未承包到户面积（机动地）32亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2025年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：800元/亩。
4、阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（原阿热勒托哈村）土地1年承包经营权 （含配套设施使用权），面积3624亩（未承包到户面积（机动地）677亩）种植秸秆草料作物不低于30%（其中无膜种植20%，降解膜10%），以实际测量为准，不除管道。2026年10月20日前清空沉淀池水、放空主管道水、抽完滴灌带，滴灌设施保存完好，土地移交村队。
标底价格：1200元/亩。
二、报名条件：
1、报名时，报名者须提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社或农业经营单位须提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、需提前缴纳土地竞价保证金500000元整（大写人民币：伍拾万元整）。
特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登录，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。
注：缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价的自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。
3、成交公示期满后5个工作日内能够一次性将一年承包费全部交清，竞价保证金直接转为租赁合同定金转入博乐市阿热勒托海牧场农经站指定账户，若缴纳日期截止前未付清承包费的，竞价单位有权收回土地重新进行经营权流转，保证金不予退还。
4、报名及竞价时间、地点：
（1）报名时间：2025年12月9日-2025年12月15日。
（2）报名地点：线上报名（e聚农宝 APP）。
（3）竞价时间：2025年12月16日上午12:00时整；提前半小时进场。
（4）竞价地点：阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村（会议室）。
5、报名联系电话及实地勘察土地联系人：
博州农村综合产权交易中心：*** ***
阿热勒托海牧场农业服务中心：张龙龙 13999770094
阿热勒托海牧场吾兰布河村：温超毅 15999055369
三、相关要求
（一）参与对象：
1.有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地经营权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。
2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。
3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
5.本项目不接受联合体方式竞价。
6.同意本公告所有内容并能严格执行
（二）报名须知：
1.有意参与者，须于2025年12月9日-2025年12月15日以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。
2.报名方法：登录博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝APP）找到对应经营权流转村队进行报名。
3.联系人: *** ***
4.参与本次公开竞价须在指定保证金帐户内缴纳500000元整（大写人民币：伍拾万元整）土地竞价保证金后，可参与阿场所有标的竞价。
5.本次土地竞价成功收取竞价服务费；管理费40元/亩；并收取小麦任务面积差价30元/亩，农田及设施折旧15元/亩；安全生产责任、卫生整治、滴灌设施维护、残膜回收、遵守合同各项条款保证金30元/亩，不在竞价金额中，由成交人另行支付。
其它须知：1、受让方流转的土地水费按水利部门计价自行缴纳；2、种植的作物要符合博乐市总体种植规划；3、积极配合农业技术试验、示范、推广；4、作物收获后秸秆归场管委所有；5、受让方需管理防护林用水、环境卫生等；6、在承包期内受让方造成土地流失、环境污染等要负全部责任；7、受让方在合同期内用于抗旱、农田保护、技术改造等投入都属农业生产成本，不计入固定资产，合同到期后不得要求出让方补偿；8、安全生产责任、田间地头杂草杂物清理、井房环境卫生等有受让方负责；9、受让方应在成交公示期满后7个自然日内签署合同和支付承包费，应在签订合同后15个工作日之内缴纳全部土地承包费，包括管理费40元/亩，农田及设施保障费、安全生产责任、环境保护、执行合同条款保证金30元/亩，小麦种植任务的土地差价30元/亩，农田及设施折旧15元/亩，超出约定时间未及时缴纳不得种植，场管委有权收回，如种植受让方自行承担经济损失，由村队向受让方发《催款函》，以未支付金额为基数，按照日万分之五向甲方支付逾期付款违约损失，对未按时缴纳承包费的受让方，拉入失信名单，不得再次报名承包牧场土地；10、出让方交给受让方可正常使用的滴灌设施，交付后整个合同期内由受让方负责管理、维护、使用，费用自理；11、合同期满次年播种完毕试水后，出让方和受让方共同验收滴灌设施完好后交于出让方，如有损坏照价赔偿或受让方修复，沉淀池淤泥情况恢复原状，全部完成合同约定内容退还保证金；12、未经场管委书面同意不得将成交土地转包地三方。13、按照要求做好“秋季五项工作”费用自理（滴灌带抽取、秸秆清理、秋翻、残膜回收、全层施肥）；14、国家补贴农业种植资金物资由受让方享受。15、土地面积以双方丈量面积为准，不除管道，土地流转金额多退少补。16、春季种植时有村民要求自己种植，或国家种植计划发生变化，必须调整土地时，出让方有权收回发包标段面积20%的土地，不得要求出让方补偿。17、受让方无偿管理好耕地防护林，树木死亡受让方照价赔偿；18、受让方未能严格执行合同各条款、水利设施损坏给出让方造成损失，在保证金中扣出。19.甜菜不允许种植。
（三）公开竞价：
1.时间：2025年12月16日上午12时00分（北京时间）。
2.地点：阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村。
（四）成交公告公示：
博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。
（五）电子合同签订：
受让方与标的单位签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与标的单位签约。
（六）合同备案：
受让方在博州农村综合产权交易中心网签系统备案电子合同，并完成土地经营权流转登记。
四、注意事项
1.参与竞价人数不足3人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于3人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）
2.若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。
3.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。
4.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。
5.在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。
6.如成交人未能在截止日期前足额支付承包费，出让方有权收回土地并重新流转经营权，且已缴纳的保证金不予退还。
五、竞价规则
（一）本次土地经营权流转为现场竞争性电子竞价，以初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞价，第一轮报价加价额度须≥10元/亩年（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加≥10元/亩年的额度上填报报价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞价。
（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为成交人。
阿热勒托海牧场苏门迭布斯格村
2025年12月9日
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