【招标公告】托里县库普乡喀拉托别村集体土地对外公开竞价

2025年12月12日，经我村成员代表大会研究决定，同意将村集体所有的2400亩土地全权委托给塔城地区农村综合产权交易中心组织竞价，具体方案如下：
一、拟发包村集体土地面积约2400亩竞标底价为***元/亩/年。
地块详见下表：
序号
地名称
亩数
起拍底价/元
1
村集体土地
2400
***
2
合计
2400
二、有意参与竞价者，须缴纳报名保证金100000 元，（壹拾万元整）方可获得参与竞价资格。最终中标者如放弃承包资格，所缴纳保证金不予退还，归村集体所有。
三、其他：仅限于农业种植。不得二次流转，有小麦补贴。
四、此次土地发包由塔城地区农村综合产权交易中心组织公开竞价，参与竞标者每次加价幅度（村集体土地） 10元/亩
五、承包期限：（集体土地）3年（合同签定之日起至 2028 年10月 31日）。
合同签订后当7内一次性支付承包费。
六、在承包期内，管道、沟渠等安全防范由承租方负责。
七、中标者在合同期内，应积极配合村委会做好各类农业项目实施，按时缴纳水电费，做好田间地头垃圾清理、条田林带管护和残膜回收等。
八、竞标时间：2025年 12月18日、上午 12 点开始。（北京时间）
发包地点：托里县库普乡喀拉托别村村民委员会            
      报名时间：5天（自公告发布之日起开始报名）
村委会联系人：***    联系电话： ***  
农权中心工作人员：***   联系电话： ***   
     报名地点塔城地区农村综合产权交易中心e聚农宝APP报名
交易服务费后，退还保证金或按照保证金协议约定的其他方式进行。
一、流转土地使用要求：
1、在竞价过程中，报价相同者优先本村村民。
2、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。
3、竞价结束后，中标者的报名保证金转为履约保证金，签订合同缴纳全额承包费后履约保证金原路退回；中标者如不按照时间要求交纳承包费，取消中标资格，保证金不予退回。未中标者的报名保证金竞价结束后三个工作日内原路退回。
4、乙方自负种植风险，如遇自然灾害自行承担。
5、落实粮食安全事宜：中标者必须按照招标约定，在规定期限内完成小麦种植任务
5、为严格落实耕地保护要求，严禁耕地非农化，不得在耕地内从事非农经营活动或建设永久性建筑；确需临时搭建晒场等厂棚的，仅限承包方用于自身农作物晾晒，防止耕地来年出现板结问题、抑制农作物生长；同时明确晒场禁止对外经营，若存在对外经营情形，其所得经营费用需归集体所有。
6、土地承包期间满，经营者在田间配套项目(沟渠、道路、桥、涵闸等生产性投入)无偿归出租方所有，地上建筑物自行处理，出租方不承担任何费用。
二、符合国家相关法律法规和政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途（仅限用于农业种植），不得将该耕地进行二次承包（转租）。若承包方违反本约定实施二次转租行为，甲方有权解除发包合同。由此产生的增值税、企业所得税等相关税费，甲方不予承担此项费用，均由乙方自行承担。
三、本次发包土地为竞争性报价，价高者得，最终中标者如放弃承包资格或未按期交清承包费，则取消中标资格，所缴纳保证金不予退还，该块土地重新实施公开竞价发包。
四、承包期间水源甲方不予保证。