【招标公告】伊犁州昭苏县萨尔阔布镇6283.9亩未承包到户土地经营权流转公开竞价公告

萨尔阔布镇
项目名称：伊犁州昭苏县萨尔阔布镇6283.9亩未承包到户土地经营权流转公开竞价公告
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：萨尔阔布镇
村：萨尔阔布村，副业队，阔额尔墩村，克尔托干村，莫因仓村，阔里布拉克村，库尔克勒德克村，苏吾克托海村
一、流转地块情况
萨尔阔布片区1852亩
第一条田：共四块地，266亩（柏油路西侧，周转房至十字路口）。
地块一：镇政府机动地160亩。
四至：东至：机耕道；南至：克孜尔江·波拉提拜耕地；西至：机耕道；北至：胡阿提汗·玉山耕地。
流转年限：1年。
流转低价：620元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：萨尔阔布村机动地18亩。
四至：东至：机耕道；南至：胡阿提汗·玉山耕地；西至：机耕道；北至：别克吐尔·达吾肯耕地。
流转年限：1年。
流转低价：610元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：萨尔阔布村机动地40亩。
四至：东至：机耕道；南至：多胡都古丽·依马哈孜耕地；西至：机耕道；北至：阿汗·努尔扎里别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：560元。
备注：只限种植小麦作物。
地块四：阔额尔墩村机动地48亩（河西）。
四至：东至：机耕道；南至：赛力克耕地；西至：铁丝围栏；北至：叶尔波拉提耕地。
流转年限：1年。
流转低价：550元。
备注：只限种植小麦作物。
第二条田：共三块地，154.7亩（去往喀夏加尔乡柏油路至莫因仓村树林带）。
地块一：萨尔阔布村机动地42.2亩。
四至：东至：胡尔吾孜克草地；南至：巴合提努尔·巴依布拉提耕地；西至：机耕道；北至：机耕道。
流转年限：1年。
流转低价：550元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：萨尔阔布村机动地45亩。
四至：东至：机耕道；南至：吐尔努尔·都拉特耕地；西至：机耕道；北至：阿尔哈尔·奴热尔耕地。
流转年限：1年。
流转低价：550元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：镇政府机动地67.5亩。
四至：东至：机耕道；南至：叶尔肯·努尔旦耕地水渠；西至：机耕道；北至：吾曼·沙布尔别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：630元。
备注：只限种植小麦作物。
第三条田：共四块地，269亩（柏油路东侧，粮站至树林带）。
地块一：副业队机动地194亩。
四至：东至：耕地铁丝围栏；南至：铁丝围栏；西至：耕地铁丝围栏；北至：汉校口粮地。
流转年限：1年。
流转低价：650元
备注：只限种植小麦作物。
地块二：萨尔阔布村机动地30亩。
四至：东至：机耕道；南至：闫循堂耕地；西至：耕地铁丝围栏；北至：克力登别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：610元
备注：只限种植小麦作物。
地块三：萨尔阔布村机动地37亩。
四至：东至：机耕道；南至：胡西塔尔耕地；西至：刘桂林耕地；北至：萨尔巴提耕地。
流转年限：1年。
流转低价：550元
备注：水渠两边，只限种植小麦作物。
地块四：萨尔阔布村机动地8亩。
四至：东至：围栏；南至：马加哈太耕地；西至：机耕道；北至：阿布都麦吉提耕地。
流转年限：1年。
流转低价：420元
备注：只限种植小麦作物。
第四条田：共四块地，264.5亩（新公路北侧至配种站机耕道）。
地块一：萨尔阔布村机动地14亩。
四至：东至：耕地铁丝围栏；南至：巴合特努尔·我恩拜耕地；西至：机耕道；北至：赛力克江·马哈力耕地。
流转年限：1年。
流转低价：420元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：萨尔阔布村机动地110亩。
四至：东至：机耕道；南至：沙尔丁耕地界限；西至：机耕道；北至：叶尔麦克耕地界限。
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：阔额尔墩村机动地97.5亩。
四至：东至：机耕道；南至：沙尔丁·吐尔干耕地；西至：萨尔阔布村机动地；北至：哈迪斯·吐尔森哈孜耕地。
流转年限：1年。
流转低价：700元
备注：只限种植小麦作物。
地块四：莫因仓村机动地43亩。
四至：东至：巴依斯拉木耕地；南至：沙吾列拜耕地；西至：机耕道；北至：赛劳别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：700元
备注：只限种植小麦作物。
第五条田：共四块地，209.8亩（肯得克托别）。
地块一：克尔托干村机动地50亩。
四至：冬至：机耕道；南至：农户耕地；西至：草坪；北至：机耕道
流转年限：1年。
流转低价：600元
备注：只限种植小麦作物。
地块二：莫因仓村机动地70亩。
四至：东至：拜沙汗耕地；南至：巴特古丽耕地；西至：巴依拜热克耕地；北至：农田土路。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
备注：只限种植小麦作物。
地块四：莫因仓村机动地70亩。
四至：东至：巴依拜热克耕地；南至：机耕道；西至：紫云尊耕地；北至：叶尔江耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
备注：只限种植小麦作物。
第六条田：共三块地，65亩（莫因仓退耕还林东侧）。
地块一：阔额尔墩村机动地65亩。
四至：东至：耕地围栏大门；南至：耕地铁丝围栏；西至：莫因仓村机动地；北至：自然沟。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
备注：只限种植小麦作物。
第七条田：共二块地，623亩（喀拉墩山坡）。
地块一：克尔托干村机动地8亩。
四至：冬至：牧道；南至：古丽斯娜依耕地；西至：围栏；北至：张洪明耕地。
流转年限：1年。
流转低价：400元
备注：只限种植小麦作物。
地块二：乡政府、克尔托干村机动地615亩。
四至：东至：铁丝围栏；南至：王发友耕地；西至：铁丝围栏耕地；北至：铁丝围栏。
流转年限：1年。
流转低价：550元。
备注：只限种植小麦作物。
苏吾克托海片区4451.7亩。
萨尔阔布镇政府机动地：共七块地，2249亩。
地块一：镇政府机动地729亩。
四至：东至：阔里布拉克村机动地，西至：砂石路，南至：252机动地，北至：围栏。
流转年限：1年。
流转低价：650元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：镇政府机动地320亩。
四至：东至：阔里布拉克村耕地，西至：砂石路，南至：草坪地，北至：机动地。
流转年限：1年。
流转低价：650元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：镇政府机动地85亩。
四至：东至：草坪地，西至：729亩乡机动地，南至：河坝旁，北至：阔里布拉克村耕地边界。
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块四：镇政府机动地252亩。
四至：东至：巴合努尔·艾力霍加的耕地西至：耕地土路，南至：机动地521亩，北至：机动地600亩。
流转年限：1年。
流转低价：650元。
备注：只限种植小麦作物。
地块五：镇政府机动地521亩。
四至：东至：农户耕地，西至：土路，南至：320亩机动地，北至：250亩机动地。
流转年限：1年。
流转低价：650元。
备注：只限种植小麦作物。
地块六：镇政府机动地205亩。
四至：东至：库尔库勒德克村草地，西至：苏吾克托海村口粮地，南至：中哈拉苏，北至：130亩机动地。
流转年限：1年。
流转低价：720元。
备注：只限种植小麦作物。
地块七：镇政府机动地137亩。
四至：东至：草坪地，西至：水渠，南至：草坪地，北至：草坪地。
流转年限：1年。
流转低价：720元。
备注：只限种植小麦作物。
阔里布拉克村机动地：共四块地，585.7亩。
地块一：阔里布拉克村机动地329.4亩。
四至：东至：库尔克勒德克村机动，西至：别克江·株马肯的耕地，南至：黑泉水，北至：特克斯河旁土路。
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：阔里布拉克村机动地100亩。
四至：东至：库尔克勒德克村农民叶尔布力·热斯开力得的农田，西至：阔里布拉克村苗圃地，南至：库尔克勒德克村农田地围墙，北至：阔里布拉克村农田。
流转年限：1年。
流转低价：800元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：阔里布拉克村机动地124亩。
四至：东至：农户地，西至：阔里布拉克村农民农田，南至：河巴西边的土路，北至：水渠。
流转年限：1年。
流转低价：800元。  
备注：只限种植小麦作物。
地块四：阔里布拉克村机动地11.3亩。
四至：东至：阔里布拉克村农田地大门和砂石路，西至：阔里布拉克村村民也尔江·赛里山哈孜家，南至：柏油路，北至阔里布拉克村苗圃地。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
备注：只限种植小麦作物。
地块五：阔里布拉克村机动地21亩。
四至：东至：阔里布拉克村苗圃地，西至：土渠沟，南至：农田地石头围墙内的林带，北至阔里布拉克村村民别尔德胡力·扎衣尼力的耕地。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
备注：只限种植小麦作物。
库尔克勒德克村机动地：共六块地，518亩。
地块一：库尔克勒德克村机动地370亩。
四至：东至：巴合提·居马哈孜耕地，西至：阔里布拉克村机动地，南至：哈拉巴斯陶，北至：耕地土路
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：库尔克勒德克村机动地58亩。
四至：东至：赛依提·巴合达吾列提的耕地，西至：天然林地，南至：耕地土路，北至：特克斯河旁
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：库尔克勒德克村机动地44亩。
四至：东至：库尔库勒德克村苗圃，西至：阔里布拉克村苗圃，南至：柏油路，北至：石头围墙。
流转年限：1年。
流转低价：750元。
备注：只限种植小麦作物。
地块四：库尔克勒德克村机动地23亩。
四至：东至：农户耕地，西至：农户耕地，南至：阔里布拉克机动地，北至：政府机动地
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块五：库尔克勒德克村机动地10亩。
四至：东至：机耕道；南至：围墙；西至：机耕道；北至：农田地水渠。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
备注：只限种植小麦作物。
地块六：库尔克勒德克村机动地13亩。
四至：东至：机耕道；南至：机耕道；西至：恰依马然的草地；北至：河流。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
备注：只限种植小麦作物。
苏吾克托海村机动地：共八块地，917亩。
地块一：苏吾克托海村机动地65亩。
四至：东至:农田地水渠道；南至:路；西至: 库力加巴依 ；北至:水。
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块二：苏吾克托海村机动地318亩。
四至：东至: 水道；南:水；西: 库尔克德克村；北:森林。
流转年限：1年。
流转低价：700元。
备注：只限种植小麦作物。
地块三：苏吾克托海村机动地131亩。
四至：东至：水渠；南至：水渠；西至：阿克达拉路；北至：特克斯河。
流转年限：1年。
流转低价：550元。
备注：只限种植小麦作物。
地块四：苏吾克托海村机动地330亩。
四至：东至：机动草场；南至：吾力吐汗耕地；西至：坟墓；北至：那尔太的草场。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
备注：只限种植小麦作物。
地块五：苏吾克托海村机动地30亩。
四至：东至：围墙；南至：中黑水；西至：政府机动地；北至：政府机动地。
流转年限：1年。
流转低价：300元。
备注：只限种植小麦作物。
地块六：苏吾克托海村机动地11亩。
四至：东至：柏油路下面；南至：政府机动地旁边；西至：土路；北至：水
流转年限：1年。
流转低价：200元。
备注：只限种植小麦作物。
地块七：苏吾克托海村机动地8亩。
四至：东: 水道；南: 农户耕地；西:水；北:草地。
流转年限：1年。
流转低价：200元。
备注：只限种植小麦作物。
地块八：苏吾克托海村机动地12亩。
四至：东至：柏油路；南至：土路；西至：赛依提耕地；北至：水。
流转年限：1年。
流转低价：200元。
备注：只限种植小麦作物。
地块九：苏吾克托海村机动地12亩。
四至：东至: 草地；南至:围墙；西至:孜亚力别克耕地；北至:土路 
流转年限：1年。
流转低价：200元。
备注：只限种植小麦作物。
萨尔阔布镇政府机动地：共一块地，102亩。
地块一：镇政府机动地102亩。
四至：东至：围墙，西至：机耕道，南至：草坪地，北至：河边。
流转年限：1年。
流转低价：450元。
备注：只限种植小麦作物。
萨尔阔布村机动地：共一块地，80亩。
四至：东至：草地，西至：唐加尔克草地，南至：草坪地，北至：大渠。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
备注：此地块只限种植饲草料。
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
每一轮加价幅度：10元/亩
报名保证金：100000元整（大写人民币：壹拾万元整）
报名时间：2026年1月29日—2026年2月3日，下午19:30时前报名。
报名地点：前往昭苏县农村产权流转交易服务中心报名（昭苏县农业农村局一楼农村产权交易中心办公室）。
报名联系人：
***  15628160776 阿依很 18160377747
实地勘察各村联系电话：
萨尔阔布镇人民政府：也勒布勒 17699582080
萨尔阔布镇副业队：卡尔肯 18099991274
萨尔阔布镇萨尔阔布村村委会主任：加依那尔15999472951
萨尔阔布镇克尔托干村村委会主任：夏特克15628280916
萨尔阔布镇阔额尔墩村村委会主任：赛力克江15739052755
萨尔阔布镇莫因仓村村委会主任：别肯15569252548
萨尔阔布镇阔里布拉克村村委会：俄热汗拜13031375179
萨尔阔布镇库尔克勒德克村村委会：旦尼亚15559255520
萨尔阔布镇苏吾克托海村村委会：努尔拜19990913622
交易时间：2026年2月4日  上午11：30时准时开始提前半小时进场。
交易地点：昭苏县萨尔阔布镇人民政府楼四楼会议室
竞价时间：2026年2月4日，上午11:30时（提前半个小时入场）
竞价地点：昭苏县萨尔阔布镇人民政府楼四楼会议室。
备注说明：
一、土地流转注意事项
1、本次所有流转的土地仅限于种植小麦农作物，除了饲草料地以外，土地流转原则上年限不得超过一年（种植季）。按要求统一使用自治区下发的土地承包合同，并加盖村股份经济合作社公章。
2、防雹费、经营性费用均由承包户自行承担，缴纳承包费时，防雹费要同时缴纳到村股份经济合作社的帐。
3、土地承包期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整等等），土地所有者和承包户必须积极配合、支持项目实施。另外，所有农户须知土地、草场为国家和集体所有，不属于个人，不得以任何借口阻碍施工，无条件配合。
4、种植期间如遇到的自然灾害，由承包户自行承担。
5. 种植农作物期间，护青保障由承包户自行承担，村委会协助管理。
6、所种植农作物（小麦）秸秆，归种植户所有。
7、种植农作物期间，破坏古墓、农田道路、水渠、故意开垦草坪等行为，由承包户自行承担相关法律责任。
8、高标准农田未完善，土地承包费均按旱地计算，种植期间用水由承包户自行与相关部门联系进行缴纳。在此期间导致的各类纠纷村委会和乡政府一律不承担责任，由承包户自行解决。
9、集约化流转农户耕地的亩数按照农村土地承包经营权证上的载明亩数为准。
10、 本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，无争议。
二、流转土地使用要求
1、符合国家相关法律法规政策规定，且不得改变现有耕地使用性质及用途。
2、保护土地资源合理利用及科学种植。为保护土壤质量不允许种植甜菜。如2026年种植食奎农作物2026年10月15日之前打碎葵花杆子，如铺滴灌带打碎秸秆之前清理干净。
三、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金100000元整（大写人民币：壹拾万元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2026年1月29日-- 2026年2月3日19:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法:前往昭苏县农业农村局农村产权流转交易服务中心或者在伊犁州农村产权流转交易服务中心报名软件（e聚农宝）上均可报名
引导报名，咨询联系人：***15628160776阿依很：18160377747
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
四、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2026年2月4日，北京时间11:30时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：昭苏县萨尔阔布镇人民政府楼四楼会议室。
五、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
成交方与村股份经济合作社签订自治区农村集体未承包到户耕地(纳入机动地管理范围土地资源)发包网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
六、竞价规则
1、参与人数少于3人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。