【招标公告】安能新疆投资建设发展有限公司车辆设备保险服务采购项目

第一部分　谈判邀请书 安能新疆投资建设发展有限公司宝能城31层房地产出租项目已具备采购条件，经安能新疆投资建设发展有限公司批准实施，采购人为中安能新疆投资建设发展有限公司现采用邀请竞争谈判方式，欢迎符合本次采购要求的各承租方参加。 一、项目基本情况 1.项目编号： AN3J_XJTZJSFZYXGS-FW-XJGS-CGB-2026-002 2.项目名称：安能新疆投资建设发展有限公司宝能城31层房地产租赁项目（以下简称：本项目） 3.项目概况 序号项目名称位置 房屋建筑面积 1宝能城31楼房产租赁项目新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）玄武湖路666号宝能城8号楼31楼1121.22平方米 不动产权证书编号新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271674号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271665号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271656号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271662号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271667号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271661号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271676号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271671号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271673号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271668号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271658号 新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0271670号 地产详情 1、该出租物共12套（3101室至3112室）； 2、该出租物现权利人为安能新疆投资建设发展有限公司，为商业用地。 用途:房屋证载用途服务型公寓、实际用途为商业(办公)，土地证载、实际用途 3、房屋内部已含装修，资产出租用途：公司办公/酒店经营（公司酒店首选）。 4、区位状况 (1)坐落: 出租物位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)玄武湖路666号宝能城1-C2号底商公寓楼1-03-1单元 3101至3112室。 (2)方位: 出租物所在物业位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)玄武湖路666号，出租物所在物业东临莲湖路，南临凤凰山街，西临玄武湖路，北临云台山街，位于乌鲁木齐市城市西部。 位置状况示意图; (3)与重要场所的距离:出租物距离高铁站乌鲁木齐站1.6公里;距离乌鲁木齐市天山国际机场约12公里，距离万达广场(乌鲁木齐经开店)约1.7公里。 (4)交通状况:出租物临莲湖路，区域内有卫星路、庐山街、万盛大街、外环路、维泰南路、万寿山街、凤凰山街等，主要由构成其对外交通路网。附近有公交站:宝能城、万达广场、乌鲁木齐南站广场、博香苑北，公交线路数量为11条，其公交线路:5007路、5035路、5201路、D016路、D002路、23路、29 路、54 路、59 路、5004路、5301路;距离乌鲁木齐站1.6公里;距离乌鲁木齐市天山国际机场约 12 公里。周边和楼栋均设有专用停车场，停车泊位供不应求，停车便捷度一般;双向通行，无交通管制。 (5)楼层/总楼层:出租物建筑总层数为50层，所在层均位于 31 层。 注：图片仅供参考，已实地踏勘为准。 二、资格要求 1.须为中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他非法人组织的营业执照等文件复印件并加盖单位公章）； 2.意向承租方为企业的，须近1年(2025年3月1日至今)在经营活动中没有重大违法记录、在履行合同中无违法违规行为、未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和严重失信企业名单，报价人及其法定代表人无行贿犯罪记录（提供承诺函和公告发出之日至报价截止之日期间的“信用中国报告”或查询截图）； 3.意向承租方为自然人的，须个人征信无不良记录（提供公告发出之日至报价截止之日期间的个人征信记录查询截图或报告和承诺函）； 4.意向承租方为企业的提交有效的银行基本开户许可证扫描件或基本账户证明文件扫描件并加盖公章； 5.具有履行合同所必需的履约经验和资金存款证明，金额不低于150万元；（提供承诺函） 6.承租人承租后的经营内容须符合其自身营业执照经营范围要求；（提供承诺函） 7.本项目中标后拒绝签订本项目采购合同的中标承租人，不得参加对本项目重新开展的采购活动； 8.本项目不接受竞价。 三、谈判文件发出时间、地点 1.谈判邀请确认时间：凡满足本公告所规定响应人资格要求并有意参加竞谈者，请于2026年2月28日08：30至2026年3月15日18:00（北京时间，节假日无休下同）在中国安能电子采购平台邀请书进行邀请确认,截止时间内确认成功后方可参与投标。 2.发出地点：中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn/) 3.本项目只向潜在报价人提供电子版竞谈文件，不提供纸质版本。潜在报价人应采取保密措施，不得以任何方式向第三方扩散泄露。未在采购组织机构登记下载竞谈文件的报价人，其报价将被拒收。 4.购买竞谈文件的方式：竞谈文件售价为￥500元。支付标书费采用银行转账（电汇）方式，售后款项不予退还。（转账时备注：报价人名称+项目名称+标书费）经采购人初审合格的服务商，自行进入中国安能电子采购系统（https://cgpt.china-an.cn/），购买下载谈判文件。 收款账户信息如下： 开户名称：安能新疆投资建设发展有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐维泰路支行 银行账号：65050161665100003675 提示： 通过邀请参与该项目的服务商，在中国安能电子采购平台未注册入库的服务商，请先注册入库,(1).打开采购网址(https://cgpt.china-an.cn/),(2).点击供应商注册，选择服务类供应商注册，注册单位务必选择中国安能三局，在其它局注册入库，也需重新入三局的服务商库。具体操作流程，详见附件《中国安能电子采购平台用户操作指南-供应商注册登录及投标》。 5.现场探勘时间：2026年3月2日至2026年3月18日10:30-18:30（共17天）； 现场探勘联系人：马慧，联系电话：***； 各潜在报价人现场探勘所产生的一切费用及各类安全问题均由各自承担。 四、谈判时间、地点： 1.递交的截止时间为 2026年3月20日12：00，响应人应在截止时间前通过中国安能电子采购平台（http://cgpt.china-an.cn/）递交报价文件，递交的截止时间同为开标时间。 （1）本次采购将通过中国安能电子采购平台全程在线开标、评标，响应人须登录电子采购平台完成竞谈文件的加密、递交、解密等操作； （2）对于报价文件的递交。请响应人充分考虑文件大小、办理时间、网络速度的影响从而预留充足的时间，逾期将无法递交（报价文件的递交建议至少提前12小时完成）。 2.未在中国安能电子采购平台递交或者逾期递交或者不按照谈判文件要求加密的报价文件，将予以拒收。 3.竞谈截止时间及报价文件递交方式如有变动，采购人或采购组织机构将及时通过中国安能电子采购平台或电话联系通知所有响应人。 4.谈判形式为腾讯会议线上谈判。 提示： （1）响应人须严格按照中国安能电子采购平台提示进行操作，上传报价文件和提交报价表时必须同时加密，进入开标大厅后方可解密。若因响应人忘记加密密码或其他自身原因导致其无法正常参与竞谈、开标的，则由响应人自行承担后果。 （2）响应人应对资格证明资料的真实性、合规性负责；开标后，将由谈判小组对响应人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的竞谈将被拒绝。 五、发布公告的媒介 中国安能电子采购平台(http://cgpt.china-an.cn/)、中国安能集团第三工程局内网上发布。 六、联系方式 采购人：安能新疆投资建设发展有限公司 地址：沙依巴克区万盛大街与井冈山西街交叉口南50米三一产业园 联系人：*** 电话：*** 纪检监督：17337687531 本项目最终解释权归采购人所有。 安能新疆投资建设发展有限公司 2026年2月26日