【招标公告】伊犁州昭苏县胡松图喀尔逊乡喀拉苏村原办公阵地，乡村振兴创业就业基地3间商业门面，干部住建楼1间商业门面经营权流转公开竞价公告

喀拉苏村
项目名称：昭苏县胡松图喀尔逊乡喀拉苏村原办公阵地，乡村振兴创业就业基地3间商业门面，干部住建楼1间商业门面经营权流转公开竞价
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：胡松图喀尔逊乡
村：喀拉苏村
一、流转项目相关情况
1、喀拉苏村原办公阵地
    总体建设内容为：喀拉苏村原办公阵地位于幸福街5号，用地面积1978㎡,建筑面积房屋约800㎡（二层楼），院落含有5间小房间（约200㎡）以及蔬菜种植区域（约300㎡）。构造为砖混（注只限于以上提出建筑）。
流转低价：40000元/年
流转年限：5年
付款方式：一年一付，租金每年按照前一年的3%递增
2、农贸市场。
总体建设内容为：喀拉苏村农贸市场商铺位于乡商业一条街东侧（原供销社院内）总面积455平方米。
流转低价：15000元/年
流转年限：5年
报名保证金：2000元
付款方式：一年一付，租金每年按照前一年的3%递增
3.喀拉苏村乡村振兴创业就业基地
创业就业基地总体建设内容为：一层商业门面3间（由西向东面积分别为：28.04㎡、81.43㎡、138.05㎡）。
1.商铺门面（木扎尔特街50-2号，面积：138.5平方米）
流转低价：20000元/年
流转面积流转面积：138.5㎡
流转年限：5年
付款方式：一年一付，从第二年开始在第一年的租金的基础上每一年递增5%。
2.商铺门面（木扎尔特街50-3号，面积：81.43平方米）
流转低价：14000元/年
流转面积流转面积：81.43㎡
流转年限：5年
付款方式：一年一付，从第二年开始在第一年的租金的基础上每一年递增5%。
3.商铺门面（木扎尔特街50-4号，面积：28.04平方米）
流转低价：6000元/年
流转年限：5年
流转面积流转面积：28.04㎡
付款方式：一年一付，从第二年开始在第一年的租金的基础上每一年递增5%。
4.总体建设内容为：胡松图喀尔逊乡喀拉苏村1间商业门面位于文化路20号，自南向北第三间23㎡。
流转低价：3000元/年
流转面积流转面积：23㎡
流转年限：5年
付款方式：一年一付。
报名时间：2026年2月28日—2026年3月9日，上午11:30时前报名
报名地点：前往昭苏县农村产权流转交易服务中心报名（昭苏县农业农村局一楼农村产权交易中心办公室）或者在伊犁州农村产权流转交易中心软件（e聚农宝）上均可报名
报名联系人：赛比哈孜·扎卡尔亚15628160776    阿依很 18160377747
实地勘察土地联系人：
喀拉苏村：康伟15599651077 玛孜亚17799379560
竞价时间：2026年3月9日，上午12:00时（提前半个小时入场）
竞价地点：胡松图喀尔逊乡喀拉苏村会议室
备注说明：
二、承租注意事项
1.承租方（单位）承租期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有资产使用性质及用途。
2.为保护资源合理利用，所流转的资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的自行承担责任。
3.承租期间所产生各项费用均由承包人（单位）自行承担
4.承租期间遇建设民生类项目，承租方（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
5.承租期间，承租方（单位）有保护的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
6.承租方（单位）需自行承担相关经营性费用。
7.承租方在承租期间，由于自身使用发生的维修，费用由承租方自行承担。
8.发包方允许承租方对租赁房屋进行装修或改造增设他物，但不得影响和破坏租赁房屋的原有整体结构，并提前告知发租方，允许后方可实施（需书面申请）。
9.租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:动产由承租方在不破坏建筑结构的情况下自行处理，不动产及附和物归发租方所有。
10.承租方自愿同意以该租赁物的现状承租租赁物，相关消防、卫生、安监、工商、等其他手续由承租方自行负责跑办。
11.承租方负责管理好所有使用设备。如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患由承租方自行承担损失。
12.承租期间所有不动产设施如有损坏，由承租方 （单位）负责修复至正常使用。
13.竞价成功者在签订承租合同后，为了保护集体资产完整性需缴纳质量担保金，具体金额和具体验收标准以合同约定为主。
14.在签订承租合同后10日内承租方需一次性缴纳当年承包费，从签订日期起计算，超过15个工作日应赔偿发包方违约金5000元，并视为放弃承租，甲方可重新进行招租。
15.竞价收费标准:按照自治区发改委新发改服价〔2026〕52号执行。
16.在竞价过程中，报价相同者优先考虑本村户籍。
三、报名条件
1. 报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2. 需提前缴纳项目交易保证金5000元整（大写人民币：伍仟元整）。
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
注：缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金。交易完成后除交易成功者，其余人的保证金在十个工作日之内退回原打款账户
3.报名时间：2026年02月28日—2026年03月09日
4.报名地点：昭苏县农业农村局一楼昭苏县产权交易中心办公室
5.联系人：萨比哈孜：15628160776、阿依很：18160377747
6.交易时间：2026年03月09日上午12时00分；提前半小时进场
7.交易地点：胡松图喀尔逊乡喀拉苏村会议室
8.实地勘察联系人：康伟15599651077 玛孜亚17799379560
四、参与竞价相关要求
1.参与对象：凡有能力承包经营胡松图喀尔逊乡喀拉苏村原办公阵地、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2.报名：
（1）有意参与者，须于 2026年02月28日—2026年03月09日11：30 时以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。
（2）报名方法：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心（昭苏县农业农村局大楼一楼南侧）或在伊犁州农村产权流转交易中心（e聚农宝）软件上报名即可。
引导报名联系人: 萨比哈孜15628160776、阿依很18160377747
（3）参与本次公开交易须本人亲自到场，现场签署公开交易承诺书，交5000元整（大写人民币：伍仟元整）交易保证金后，方可参与竞价。
3.成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
4.合同签订：
承租方与村委会签订项目经营权流转合同，须在合同约定时间内缴纳项目承包费用。
5.合同备案：
承租方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成集体经营性资产经营权登记。
五、竞拍注意事项
1.参与人数少于3人（不含）时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2.参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3.参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4.公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格。
六、竞价规则
1.本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2.经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。竞价过程中报价相同者，优先考虑本村农户。