【招标公告】招商公告

为进一步提升公司管理下各项目服务品质，完善商业业态布局，满足居民多元化消费需求。按照“公开、公平、公正”原则，现面向社会公开招商项目内部分经营业态，诚邀优质品牌及经营方参加。
一、公司简介
库尔勒安馨生活物业服务有限责任公司（以下简称安馨生活服务）于2024年12月注册成立，属于库尔勒城市保障性住房投资建设管理有限公司的全资子公司。公司秉承“安馨”理念，传递温暖关怀，聚焦高端住宅、办公、商业等多元业态，打造全场景生活方式运营者。
作为国有企业，安馨生活服务积极履行国有企业责任担当，以服务民生、提升国有物业品牌形象为核心宗旨，深度投身物业服务工作。公司积极响应国家政策号召，全力为居民打造安全、舒适、便捷的优质居住环境，助力城市基层治理水平提升。
公司目前下辖在管项目7个，服务面积超70万m2，服务类型涵盖高端住宅、案场、商业、办公等多维业态。
二、招商项目详情
本次公开招商项目类型为社区零售商业及地下车库洗车服务。（具体见下表格）
招商类型
经营地点
经营面积
合作期限
核心优势
社区零售商超
本物业公司管理范围内指定社区底商（具体位置另行对接）
80-150㎡（可根据实际需求及场地条件微调）
2-5年
社区固定业主群体，客流量稳定；位于社区核心区域，居民出行便捷，消费频次高；物业公司提供统一物业管理与宣传支持，降低运营成本。
地下车库洗车服务
本物业公司管理范围内指定地库区域（具体位置另行对接）
100-120㎡（含洗车操作区、工具存储区，可按需规划客户等候区）  2-5年
精准对接社区有车业主，客源集中且稳定；地下车库场地平整，不受天气影响，经营便捷；物业公司协助规范管理，协调场地相关事宜，降低运营风险。
三、招商要求
1.报名资格
合作方为企业的，需持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一优先），具有独立承担民事责任的能力；合作方为个体工商户的，需持有有效的个体工商户营业执照及经营者身份证，无违法违规经营记录。
2.合规经营
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近3年内无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录、无重大投诉及法律纠纷。
3.统一管理
认同我公司的社区服务理念，愿意严格遵守我公司的物业管理规定、商业运营规范及服务标准，接受我公司的日常监督、管理与考核，配合开展社区便民服务相关活动。
4.品质保障
具备履行合作合同所必需的设备、资金和专业技术能力，能够保障项目正常运营，按时足额支付相关费用（租金、物业费等），无严重负债及不良征信记录。
社区零售商超：若经营生鲜、散装食品、预包装食品等品类，需额外提供有效的食品经营许可证；从业人员需持有有效健康证（涉及食品经营的）；若经营烟草、酒类，需提供相应的经营许可证明；具备完善的商品溯源、质量管控体系，确保商品安全。
地下车库洗车服务：需提供环保部门认可的污水处理达标证明，洗车设备符合国家环保标准；从业人员须具备相应的洗车操作技能，若涉及专业汽车美容服务，需提供相关技能资质证明；配备完善的消防器材，制定健全的安全管理制度，确保运营安全。
四、招商程序
1.报名及资格审核
2.现场踏勘与方案洽谈
3.综合评审
4.确定合作方及合同签订
5.按约开展经营
五、文件相关要求
1.《营业执照》复印件一份并加盖公章；
2.法人身份证复印件一份并加盖公章；
3.企业法人委托书原件及受托人身份证复印件一份并加盖公章；
4.经营计划书（一式两份）
六、其他说明
1.我公司将为合作方提供必要的配合与支持，包括协调社区相关事宜、协助开展宣传推广、提供基础物业管理服务等。
2.本次招商的租金标准、支付方式等细节，由双方洽谈确定。
七、报名方式及时间
报名时间：自本公告发布之日起至长期有效  
每天上午10:00-14:00；下午15:30-19:30
报名地点：新疆巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市迎宾路123号天悦如景接待中心二楼安馨生活服务办公室
联系方式：安馨生活服务综合管理部
联系邮箱：kelaxwy@163.com
咨询电话：*** ***
本公告最终解释权归安馨生活服务所有，我公司将严格按照招商规则开展工作，欢迎各界优质合作方踊跃报名，与我们携手，共同打造便民、舒适、高品质的社区生活环境！