【招标公告】中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目-包一房地产（含土地）评估类招标公告

中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目-包一房地产（含土地）评估类招标公告 （招标编号：BOC-00031-20260031） 项目所在地区：新疆维吾尔自治区 一、招标条件 本中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目- 包一房地产（含土地）评估类已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为自筹资金0万元，招标人为中国银行股份有限公司新疆区分行。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：见附件 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目-包一房地产（含土地）评估类; 三、投标人资格要求 (001中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目-包一房地产（含土地）评估类)的投标人资格能力要求：见附件; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年04月17日 10时30分到2026年04月23日 19时00分 获取方式：现场获取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年05月14日 10时30分 递交方式：新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路194号新地园大厦13楼会议室 纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年05月14日 10时30分 开标地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路194号新地园大厦13楼会议室 七、其他 见附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为甲方纪检监督部门。 九、联系方式 招 标 人：中国银行股份有限公司新疆区分行 地 址：新疆乌鲁木齐市东风路1号 联 系 人：/ 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司 地 址： 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 2849462924@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目- 包一房地产（含土地）评估类招标公告 新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司（招标代理机构）受中国银行股份 有限公司新疆区分行（以下简称“中国银行”）（招标人）委托，就新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目- 包一房地产（含土地）评估类进行公开招标。 一、项目名称： 中国银行新疆区分行2026年-2029年押品评估机构选型入围项目-包一房地产（含土地）评估类 二、招标编号： BOC-00031-20260031 三、项目情况： （一）采购内容： 本次采购负责为新疆区分行本部及所辖15家二级分行提供公司类、个人类 等授信业务中涉及房地产、土地等抵质押物提供评估服务。 具体内容详见招标文件第五部分《采购需求书》。 响应缺漏项处理： ☑投标人须对本项目所有采购内容进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。 □其他情形 入围供应商数量：12家 入围有效期：三年,后期执行价格按照分包入围供应商平均价与自身价格孰 低执行 选型入围项目适用：本项目入围供应商将获得招标人3个年度内（起始日期以 入围协议签订时间为准）选型范围内产品/服务的入围资格。招标人不承诺在供 货有效期内授予入围供应商实际采购合同、不承诺年度内授予的采购合同总金 额。在入围有效期内，入围供应商应主动或接受招标人主动发起选型入围范围更 新。所有入围供应商须按照更新后的价格及服务标准签署补充协议。 资金来源：企业自筹。 （二）采购流程： 通过资格审查的投标人数量符合不少于15家供应商条件时，才能进入后续 详细评审，否则本项目废标。 四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）： （一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下： 1.依法设立、具有独立法人资格（合伙制除外），具有有效营业执照，并取得 国家有关主管部门颁发的评估资质或在行业协会有效备案，其中房地产评估资 质（资信）不低于二级（含）。 2.供应商具备与开展评估业务相适应的固定工作场所（提供产权证明或租赁 合同）。 3.投标人业绩要求：投标人近三年（2023年1月至今）已完成的与本项目相类 似业绩，至少提供一份，须包含合同关键页。投标人须如实提供与最终用户签订 或最终用户盖章出具的业绩证明材料，业绩证明材料包括采购合同、框架协议、入围协议。 4.财务要求：近三年（2023、2024、2025）经会计事务所或审计机构审计的财 务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）。2025年财务报表未作审计 的，须出具本单位财务报表并加盖印章，同时出具报表真实性承诺函，后期查出 提供虚假资料情形将进行废标。 5.遵守国家有关法律、法规、规章及国有资产评估的政策规定，遵守执业准 则和执业规范，具有良好的职业道德，有连续三年（含）以上相关领域从业经历，近三年内没有违法、违规或行业自律惩戒记录。（提供承诺函） 6.押品评估机构与我行不存在经济利益冲突，提供承诺函。 7.截至应答文件递交截止日（含）,供应商未被“信用中国”网站（http://www. creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严 重违法失信行为记录名单（供应商需按附件要求提供查询截图。评审委员会在谈 判当日进行查询，如查询结果与应答文件不同，以评审委员会查询结果为准）。 8.供应商近3年（2023年1月1日至应答文件递交截止日（含）止）经营活动中没 有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大 违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停 产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。 9.截至应答文件递交截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为 禁止准入处罚范围及处罚期内。 10.供应商须保证：采购人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地 区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作 权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因采购 人使用供应商提供的货物/服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。 11.存在关联关系的供应商不得同时参加本项目的同一分包，如项目不存在 分包，则不得同时参加本项目。供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关 系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采 购。 12.供应商应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参与项目，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质参与项目；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材 料，或者以其他方式弄虚作假参与项目；不得与采购人或其他供应商串通报价；不得与评审委员会成员私下接触，或向采购人、交易平台运行服务机构、评审委 员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取授予合同；不得恶意提出异议、投诉或 者举报，干扰正常采购活动。供应商如出现上述行为之一的，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。 13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体 的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。 14.供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、采购邀请文件规定的资格条件或者其应答影响 采购活动公正性的，其应答无效 15.投标人应严格遵守国家有关信息安全的法律法规，落实监管部门对信息 安全的监管要求，履行信息安全保密责任和义务，依法依规规范信息数据处理活 动。投标人在信息安全管理方面不存在重大风险缺陷和信息安全违规记录。 16.投标人若接触招标人数据、招标人客户数据（如有），应严格遵守《银 行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合 招 标 人 根 据 数 据 处 理 的 具 体 模 式 ， 在 “ 第 四 部 分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。 17.投标人不得为招标人的关联方，同时不为招标人关联方所控制。 五、招标文件发售： （一）凡有意向参加本项目的投标人应前往中国银行中银智采平台（https:// ctpch.fmscop.bankofchina.com）（以下简称“中银智采平台”）进行免费注册。并 关注以下事项： 1.请有意愿参与采购工作的投标人尽早在“中银智采”完成注册工作，并在招 标文件领取截止日1个工作日前完成注册。注册方式详见中国银行中银智采平台（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）“最新动态”中的“供应商注册登录操作 手册”。 2．在“中银智采”系统中提交材料不能代表注册成功，中国银行将对投标人提 交材料进行注册审核，审核通过后投标人才注册成功。请投标人于提交材料当日 晚些时间或第2日进行注册审核情况查询，实时关注注册审核结果，以免影响使用。未注册成功的投标人无法参与中国银行采购项目。 3.如投标人在领取招标文件截止当日（工作日）注册，请联系采购项目联系人，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。因投标人提交材料质量等原因，无法 保证投标人注册审核通过，所造成的影响由投标人自行承担。 4．注册成功的投标人请登录注册账号后并于中银智采平台的“工作台-操作手册”处下载“供应商投标业务操作手册”或下载中国银行中银智采平台（http s://ctpch.fmscop.bankofchina.com）“最新动态”中的“供应商投标业务操作手册”中的附件。 （二）本项目在中银智采平台发售和领取电子版招标文件，无纸质版招标文 件。招标文件发售时间为2026年4月17日10时30分至2026年4月23日19时00分止（北京时间，下同，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标,招标文 件获取的具体时间以中银智采平台通知时间为准。 （三）发售领取招标文件操作流程： 1．出 售：投标人需携带一套以下资料复印件到新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路194 号新地园大厦1401室获取招标文件，需携带的资料有①营业执照、②法定代表 人身份证明书或法定代表人授权委托书、③审计报告、④业绩证明材料、⑤信用 查询截图、⑥资质证书、⑦固定工作场所产权证明或租赁合同。 2．售价：500元人民币（招标文件售后不退）。 3．领取招标文件：投标人在向招标代理机构支付招标文件费用后，保留付款 凭证。操作流程：登录中银智采平台供应商界面后点击“公开商机”→“申请领取文 件”→页面上传付款凭证→“提交审核”。 4．下载招标文件：经招标代理机构审核通过后，投标人方可下载招标文件。 操作流程：登录中银智采平台供应商界面后点击“公开商机”→“领取文件”→“下 载”。 （四）招标人对资格预审文件、招标文件进行澄清或者修改的，将通过中银智 采平台公告澄清或者修改的内容。操作流程: 登录中银智采平台供应商界面后通过【采购业务】- 【澄清管理】菜单进入项目澄清列表，点击【提出澄清】进入澄清编辑页面，编辑澄 清问题信息。填写澄清标题、澄清内容、上传PDF盖章版澄清附件、在线创建word 格式附件（使用weboffice在线编辑word格式附件），“盖章版附件和word附件内容 需保持一致，如不一致，会以盖章件为准！”，信息填写完成后点击【提交】按钮，完成澄清问题提交。供应商可在【项目经理回复/澄清】页签查看项目经理回复内 容。包含本供应商提出澄清的回复、其他供应商提出澄清的回复，以及招标代理 或行内项目经理主动发起的澄清内容。 （五）投标人需在中银智采平台“基础管理- 软件下载”页面，及时下载中国银行投标客户端，用于申请CA证书、制作投标文件。目前投标客户端仅适用Windows10（64位）及以上系统。 （六）投标人务必在投标文件递交截止时间1个工作日前申请CA证书，否则将 不能使用CA证书进行后续操作，例如投标文件加密、解密和加盖CA电子印章操作 等。 （七）投标人针对技术问题的咨询，可拨打中银智采平台技术支持联系电话：010-66593459/010-66595932/010-66593484，工作时间（工作日）：8:30- 11:30、13:30-17:30，其他时间及法定节假日不提供技术支持。 六、发布公告的媒介： 本公告同时在 中国银行中银智采平台（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com） 、中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上进行发布。 七、投标文件递交： （一）本项目投标文件递交截止时间为2026年5月14日10时30分。 在投标文件递交截止时间前，投标人应将加密的电子投标文件通过中国银行 投标客户端上传至中银智采平台。投标人未按规定加密的投标文件，中银智采平 台将拒收。本文中所指“电子投标文件”均是指上传至中银智采平台的投标文件。 1.电子投标文件均经过CA证书加密后上传至系统递交，任何单位或个人均无 法在投标截止时间前查看或篡改，不存在泄密风险。 2.投标截止时间前，可多次递交电子投标文件，投标人应自行确认递交成功 的电子投标文件为最新版本。 3.投标人应充分考虑投标文件上传所需时间，建议投标人在中银智采平台技 术支持服务时间内（即工作日）提交电子投标文件，如有问题可参考“供应商投标 业务操作手册”，或拨打技术支持联系电话予以解决。未按要求执行的投标人自 行承担相应责任。如果投标文件较大，可能因网速等原因短时间内无法完成上传，建议提前1个工作日完成上传。 （二）凡通过中银智采平台下载招标文件的投标人，方可通过中国银行投标客 户端上传投标文件，上传成功后中银智采平台自动生成的回执时间即为递交成 功时间（投标人可在中银智采平台“我的项目-已投标”页面查看并下载回执）。 （三）中银智采平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或投标文件 递交截止时间后送达的电子投标文件，招标人（或招标代理机构）不予受理。 （四）通过中银智采平台加盖电子公章注意事项： 1.电子公章是指投标人公章（个人投标人、海外投标人可为签名），或具有公 章授权的投标专用章；所有公章和投标专用章须按中银智采平台要求上传合格的 公章、并申请CA证书（本系统证书为符合国家法律法规的第三方数字证书）。特别 说明如下： （1）投标人通过中银智采平台上传投标文件时，所有页面均须加盖电子公章。投标人加盖电子公章其效力等同于公章。 （2）投标人在中银智采平台注册时，上传的电子公章图片若为投标专用章，须提供公章对投标专用章的专项授权。 （3）投标人在投标时，如使用投标专用章，投标文件中仍须附投标人公章对 投标专用章授权书，且投标专用章须与中银智采平台上传的投标专用章完全一 致。如不一致，将导致投标被拒绝。 （4）采购活动转线下时，电子公章无效，投标人需按招标文件相关规定制作 纸质版投标文件。 2．投标客户端提供“单页签章”、“全部签章”两种方式加盖电子公章：（1）“单页签章”是在投标文件单页指定任意位置处加盖电子章。 （2）“全部签章”是在投标文件全部页面固定位置处加盖电子章。 （3）投标人可使用“单页签章”对投标文件按需逐页盖章；也可使用“全部签章”对整本投标文件一键盖章。 （4）如投标人投标文件中存在非中银智采平台CA证书电子公章签章，将导致 中银智采平台电子公章签章失败。投标人须删除非中银智采平台CA证书电子公 章签章，再进行中银智采平台电子公章签章，投标人不按要求进行电子签章，其 风险由投标人自行承担。 （5）特别提示：使用“全部签章”功能时，请投标人尽量在页面的中心位置签 章，并逐页检查，防止出现横竖版切换时，签章失败无法显示的问题。可使用“单 页签章”功能补盖公章。如出现签章漏盖或签章失败等情况造成废标，责任由投 标人自行承担。 （五）本项目需要同时递交密封完好的纸质版投标文件，纸质版投标文件递 交要求： 1．纸质版投标文件递交时间：【2026年5月14日10时00分至投标文件递交截止 时间】。 2．纸质版投标文件递交地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路194号新地 园大厦13楼会议室。 3．若中银智采平台中无投标人电子投标文件，且不能出示成功递交回执的，或投标人在投标文件递交截止时间后送达电子投标文件的，其纸质版投标文件将 被拒绝。 4．除特别约定外，本项目使用电子投标文件开标、评标，以电子投标文件为 准。 5．转线下开标、评标的规则 以下情况将使用纸质版投标文件线下开标、评标，以纸质版投标文件为准：（1）因为系统原因造成任一投标人的电子投标文件无法解密的； （2）开标后，因系统原因无法线上评标的； （3）成功递交电子投标文件的投标人大于15家。 八、开标（开标时间、地点及注意事项）： （一）开标时间：2026年5月14日10时30分。 （二）开标地点：新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路194号新地园大厦13楼会 议室。 （三）除特别约定外，本项目使用电子投标文件开标、评标。开标会开始后，招标代理机构将通过中银智采平台发起投标文件解密，投标人须在规定解密时 间内（建议60分钟），通过CA证书或解密秘钥尽快完成投标文件的解密。因投标人 原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。 （四）投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器、中国银行投标客户端等相应 插件。解密时使用的电脑需要和加密电脑为同一台电脑，如若更换电脑，需要进 行CA证书补发流程，或使用解密秘钥方式解密。建议投标文件加密和解密使用同 一台电脑。如因电脑问题以及其他非系统故障原因导致投标文件解密失败，投标 人自行承担相应责任。 （五）转线下开标、评标的规则 以下情况将使用纸质版投标文件线下开标、评标，以纸质版投标文件为准： 1．因为系统原因造成任一投标人的电子投标文件无法解密的； 2．开标后，因系统原因无法线上评标的； 3．成功递交电子投标文件的投标人大于15家。 九、举报方式： 投标人与招标人在接触及合作过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪 等问题，可向招标人纪检部门反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃 处理打击报复的行为。 举报电话：0991-5972028 举报邮箱： 信函地址：乌鲁木齐市天山区东风路1号中银大厦15楼纪委办公室 十、其他： 本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人 自行采购的项目。 十一、联系方式： 招标过程中涉及的澄清答疑及投诉反映等，联系方式如下：招标代理机构名称：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司 地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路194号新地园大厦1401 邮编：830000 联系人：*** 联系方式：*** 电子函件：2849462924@qq.com