【招标公告】乌房·紫云台西区、乌房·东庭居南北区商品房项目、乌房东方茂二区商品房项目，乌房东方茂二区、三区、四区商业项目；乌房·君瑞棠府、君瑞兰亭府商品房项目销售代理服务公开招标公告

乌房·紫云台西区、乌房·东庭居南北区商品房项目、乌房东方茂二区商品房项 目，乌房东方茂二区、三区、四区商业项目；乌房·君瑞棠府、君瑞兰亭府商品 房项目销售代理服务公开招标公告 （招标编号：2026（HXD）037） 项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市 一、招标条件 本乌房·紫云台西区、乌房·东庭居南北区商品房项目、乌房东方茂二区商品房项目，乌房东方茂二区、三区、四区商业项目；乌房·君瑞棠府、君瑞兰亭府商品房项目销售代理 服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为乌鲁木齐房 地产开发(集团)有限公司、新疆绎祺房地产开发有限公司、新疆君瑞新城房地产开发有限公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：乌房·紫云台西区项目位于乌鲁木齐市水磨沟区尚德北路 1226 号，总建面 25.8 万㎡；乌房·东庭居南区项目位于水磨沟区达光街 158 号，总建面 13.09 万㎡；乌房·东庭 居北区项目位于水磨沟区达光街 159 号，总建面 16.65 万㎡。乌房东方茂项目二区位于乌鲁 木齐市水磨沟区紫云路 909 号，总建面 10.28 万㎡，乌房东方茂项目三区位于乌鲁木齐市水 磨沟区紫云路 1758 号，总建面 0.63 万㎡，乌房东方茂项目四区位于乌鲁木齐市水磨沟区紫 云路 1758 号，总建面 1.82 万㎡。乌房·君瑞棠府项目位于乌鲁木齐市水磨沟区夏荷路 1033 号，总建面 15.93 万㎡；君瑞兰亭府项目位于乌鲁木齐市水磨沟区紫云路 1500 号，总建面 22.36 万㎡。为提升销售业绩，实现资产去化，需引入专业销售代理机构提供全流程营销服务，代 理销售范围：乌房·紫云台西区、乌房·东庭居南北区商品房项目住宅产品、乌房东方茂二 区商品房项目，乌房东方茂二区、三区、四区商业项目；乌房·君瑞棠府、君瑞兰亭府商品 房项目住宅产品的销售代理权。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)乌房·紫云台西区、乌房·东庭居南北区商品房项目、乌房东方茂二区商品房项 目，乌房东方茂二区、三区、四区商业项目；乌房·君瑞棠府、君瑞兰亭府商品房项目销售 代理服务; 三、投标人资格要求 (001 乌房·紫云台西区、乌房·东庭居南北区商品房项目、乌房东方茂二区商品房项 目，乌房东方茂二区、三区、四区商业项目；乌房·君瑞棠府、君瑞兰亭府商品房项目销售 代理服务)的投标人资格能力要求：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独 立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照复印件加盖公章； 2、投标人具备有效的房地产经纪机构备案证书，提供有效的证书复印件加盖公章；3、投标人须提供近 3 年（自投标截止之日起倒算 3 年）内已完成的住宅项目销售代理服务 业绩，业绩证明材料须提供加盖公章的合同复印件； 4、投标人须提供依法缴纳税收和保障资金记录，提供有效机关开具的证明，或提供近 6 个 月内任意一期缴纳税收证明及社保缴纳证明； 5、信誉要求：投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信 用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）、中国裁判文书网 （http://wenshu.court.gov.cn）被列入失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件 当事人名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参与本次招标活动；需在投标文件中提供上述 网站截图，截图需清晰体现单位名称及查询日期，未提供者视为不响应招标文件； 6、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 04 月 20 日 10 时 30 分到 2026 年 04 月 27 日 18 时 30 分 获取方式：线上获取；需将法定代表人授权委托书或法人身份证明书（授权委托书或法 人身份证明书需写明项目名称、项目编号、联系人、联系方式、邮箱号、身份证复印件）加 盖公章的扫描件发送至 1602452984@qq.com 的邮箱。文件费 500 元/份，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 05 月 11 日 11 时 00 分 递交方式：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道 555 号星耀天都 4 号楼 B 座 403 室纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 05 月 11 日 11 时 00 分 开标地点：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道 555 号星耀天都 4 号楼 B 座 403 室 七、其他 此公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）发布、除此以外的其他媒介（含网站）转载或发布的招标公告无效，如果致使投标人投标无效，招 标人及招标代理机构不予承担责任。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司审计风控部。对本次招标 提出询问或异议，请按以下方式联系。 九、联系方式 招 标 人：乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司、新疆绎祺房地产开发有限公司、新疆君 瑞新城房地产开发有限公司 地 址：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道 599 号新疆财富中心 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：新疆恒信德工程项目管理有限公司 地 址： 乌鲁木齐市水磨沟区会展大道 555 号星耀天都 4 号楼 B 座 403 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 1602452984@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）