【招标公告】关于布尔津县津城供热有限责任公司原锅炉房资产评估服务询价公告

为依法推进布尔津县津城供热有限责任公司（以下简称“供热公司”）闲置资产盘活工作，全面、准确地掌握供热公司的资产状况，为闲置资产盘活工作提供可靠依据，现拟聘请第三方专业机构，提供资产评估服务工作。特发布本询价公告，诚邀符合资质要求的单位参与报价。具体事项如下：
      一、项目基本概况
      1.项目名称：津城供热公司闲置锅炉房整体资产资产评估服务
      2.评估目的：为闲置锅炉房资产盘活、出租、转让、拆除处置、国有资产核销提供合法合规价值依据，严格落实国资监管要求，防范国有资产流失 。
      3.评估基准日：由甲方指定，评估机构须严格按基准日开展盘点、勘验、作价。
      4.服务地点：布尔津县美丽峰路56号路原锅炉房厂区。
      5.服务工期：自合同签订、资料交接完毕后7个工作日内完成现场勘查、资产盘点；15个工作日出具可用于国资备案的正式纸质版评估报告（含电子版全套资料）。
       二、评估范围（锅炉房全口径资产）
      （一）房屋建（构）筑物类
      1.锅炉房主厂房、附属操作间、值班室、库房、门卫房等地面所有建筑物；
      （二）锅炉主机及全套辅机设备
      1.燃煤热水锅炉本体、省煤器、空气预热器、炉排系统；
      2.引风机、鼓风机、除尘器、脱硫脱硝配套装置、软化水设备、水箱、循环水泵、补水泵、配电柜、电缆桥架、电机、阀门、管道、仪表控制系统；
      3.起重设备、上煤除渣设备、输煤皮带、各类备品备件、工具器具。
      （三）土地使用权
      锅炉房宗地国有建设用地使用权（按不动产权证/土地确权资料评估土地市场价值）。
      （四）其他资产
      账面列入该锅炉房的存货、低值易耗品、废旧物资等全部账实相符资产；对无账面凭证但现场实际存在资产逐一盘点列明。
      硬性要求
      评估机构必须现场逐一逐项清点拍照留档，形成《资产盘点明细表》，标注资产名称、规格型号、购置年份、使用年限、实体损耗、成新率、评估单价、评估净值，严禁仅按账面数直接评估，必须账实核对。
      三、参选评估机构资格准入条件
      1.具备独立法人资格，营业执照经营范围包含资产评估业务，已在中国资产评估机构备案，可出具全国通用资产评估报告，能在国资系统备案使用 。
      2.项目负责人须持有注册资产评估师执业证书，近3年具备厂房构筑物或锅炉房同类资产评估业绩，需提供合同或报告关键页佐证；项目团队不少于2名持证评估人员。
      3.信用要求：未列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信名单、政府采购严重违法失信名单；近3年无行政处罚、无执业违规、无重大评估差错记录，提供书面信用承诺函。
      4.本项目不接受联合体报价、不允许转包分包，与甲方单位及相关管理人员无利害关联关系。
      5.省外机构须承诺可上门实地踏勘，不含额外差旅加价。
      四、技术规范与评估工作硬性要求
      1.评估方法：综合采用资产基础法为主，市场法、成本法为辅，分别测算实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值；闲置停用资产需充分考虑长期停用锈蚀、老化、技术淘汰、拆除清运成本扣减项，列明贬值依据。
      2.报告标准：出具符合《资产评估执业准则》《企业国有资产评估管理暂行办法》正式评估报告书，包含评估说明、明细表、现场勘验照片、权属核查说明、特别事项披露；纸质版一式6份，加密电子版全套归档。
      3.权属核查：协助甲方梳理房产、土地、设备权属瑕疵，对无证建筑、历史遗留设备在报告中专项注明和提示。
      4.后续服务：报告提交后1年内免费提供国资备案答疑、数据修改、报告补充说明；若国资监管部门提出复核，无偿配合完成复核答复。
      5.报价全包：所有报价为含税包干总价，包含现场勘查、人员交通、食宿、资料搜集、盘点拍照、报告编制、税费、打印装订、后续咨询、备案配合等全部费用，甲方不再支付任何追加款项，发送以电子扫描件形式（pdf）至电子邮箱账号：343212528@qq.com，报价文件内须注明联系人及联系电话。
      五、报价规则
      1. 报价文件必须密封递交，包含：报价函（盖章）、资质文件、业绩证明、项目人员资质、承诺函；逾期递交、资料不全视为无效响应。
      2. 询价评审原则：在资质全部合格前提下，综合报价合理性、同类项目经验、工期承诺、售后保障择优确定中选单位，不唯最低价中标。
      六、合同与履约约束
      1. 中选机构3日内签订正式服务合同
      2.因评估数据失真、漏评错评造成甲方国资损失，由评估机构全额承担赔偿责任。
      3.项目资料、厂区涉密资产信息严格保密，不得外泄。
      七、需投标方递交资料清单（加盖公章）
      1.法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证；
      2.营业执照、资产评估机构备案公示截图；
      3.项目负责人注册资产评估师证书、社保缴纳证明；
      4.近三年锅炉房/热力资产评估业绩证明材料；
      5.无失信、无违规执业书面承诺书；
      6.分项报价单及总报价函；
      7.项目实施方案、人员配置、工期计划表。
      八、其他说明
      1.甲方可统一组织一次现场踏勘，未踏勘视为自行了解现场情况，后续不得以资产不清为由加价。
      2.询价结果在公司内部公示3个工作日无异议后确定服务单位。
      3.本询价文件最终解释权归布尔津县津城供热有限责任公司。
       4.提交截止时间：2026年7月2日12:00
  九、联系方式
   联系人：  *** （***） 
             徐  亮（***）
      联系地址：新疆阿勒泰地区布尔津县额河北路执信巷以东布尔津县津城供热有限责任公司