【招标公告】精阿高速八十二团服务区经营场地招商公告

为进一步盘活高速公路服务区资产，提升服务区整体经营品质与服务质量，更好地满足过往司乘人员的多元化需求，新疆交投精阿高速运营管理有限公司（以下简称“招商方”）现对精阿高速八十二团服务区（东西两侧）室内经营场所面向社会公开招商。诚邀具备实力与经验的优质企业报名参与，具体事项公告如下：
项目概况与区位优势
八十二团服务区位于G3018精阿高速（精河至阿拉山口方向）沿线，地处新疆博尔塔拉蒙古自治州双河市八十二团，是连接北疆地区的重要交通节点。服务区基础配套设施完善，目前已配备标准化加油站（5400㎡）、新能源汽车充电站、大型停车场（约20986.7㎡）及维修区等。凭借精阿高速稳定的过往车流及完善的硬件配套，该服务区具有广阔的消费潜力与市场前景。
招商内容与场地面积
招商范围：本次招商针对82团服务区东西两侧室内经营场所进行整体出租物业招商。
主要面积参数：商超面积：295.77㎡（两侧合计或单侧指标，具体以实地勘测为准）;餐饮面积：538.92㎡;母婴室面积：5.76㎡;经营管理单位办公用房：45.36㎡（28间）。
经营业态建议：意向承租方可根据服务区实际场景，统筹规划品牌餐饮、特色商超、新疆本地特产（如精河枸杞等）零售、便利服务及文旅文创等复合业态，拒绝高污染、高噪音及易燃易爆等不符合高速安全管理的业态。
合作模式
本次采用整体物业出租或单体出租模式。具体租赁期限、租金标准、支付方式及履约保证金等细节，将由招商方与中标方协商确定，最终以双方签订的正式租赁合同为准。
意向承租方资格要求
具备独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，持有合法有效的营业执照（或身份证件），经营范围与招商业态相匹配。
企业财务状况良好，具备相应的资金实力、行业资质及专业运营团队；有高速公路服务区、商业综合体等同类项目经营经验者优先。
信誉良好，无失信记录。未被列入“信用中国”失信被执行人名单或重大税收违法失信主体，未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。
近三年内无重大违法违规经营记录，无食品卫生、安全生产等领域的严重处罚记录，承诺严格遵守高速公路运营管理及服务区相关规定。
报名方式与所需材料
报名资料
法人/自然人身份证明、营业执照复印件（加盖公章）；
经营方案或策划书（含拟引入业态、投资计划、运营思路等）；
相关业绩证明及资质证书（如有）；
信用查询截图或证明材料。
报名途径：有意向的承租方可通过电话咨询或现场考察后，将报名材料送达/邮寄至招商方指定地址，或发送扫描件至指定邮箱（具体联系方式请咨询招商方）截止至8月7日。
现场踏勘：公告期间，意向方如需实地查看场地现状，可提前与招商方联系预约。
联系方式
招商方：新疆交投精阿高速运营管理有限公司
联系人：***
联系电话：***
电子邮箱：ja20220316@163.com
地址：新疆交投精阿高速精河北收费站精阿高速管理中心
欢迎各界优质商户踊跃参与，携手将82团服务区打造成为精阿高速沿线集“餐饮、购物、休闲、文旅”于一体的高品质综合服务驿站！