【招标公告】皮山县人民法院关于皮山县木吉镇新时代花园小区建设项目2号楼105室商业房地产（第一次拍卖）的公告

皮山县人民法院定于2026年12月3日10时至2026年12月4日10时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于皮山县木吉镇新时代花园小区建设项目2号楼105室商业房地产；
评估价： ***元，起拍价：113582元，保证金：12000元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆天纬拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆天纬拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。需要查看《评估报告》具体详细内容的，请和拍卖公司联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：
1、拍卖成功后，标的物过户、转让登记手续由买受人自行办理，拍卖所产生的税、费等相关费用依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。
2、标的物以现状为准，但不包含室内可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
3、网上提供的照片仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不限于当地不动产管理部门对买受人资格的要求。
4、可能存在欠费情况。拍卖成交后，买受人自行办理产权过户，证照变更手续。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和相关政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加，土地增值税，契税，印花税，交易手续费，权证工本费，个人(企业)所得税，房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。过户时应补缴的相关费用由买受人承担，包括但不限于土地出让金等。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。有关标的物前期欠费(包括但不限于物业费，暖气费，水费，电费等相关费用及滞纳金)由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
6、买受人应当知晓自身是否符合该标的物的购买政策，包括但不限于限购等政策，由此产生的法律后果需自行承担。
7、相关信息请各位竞买人仔细阅读《评估报告》，有问题及时联系拍卖公司进行咨询。
六、标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。
“因相关原因，工作人员对室内情况提供的图片等资料仅供参考，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑。竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。"未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到皮山县人民法院签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：新疆天纬拍卖有限公司
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辅助机构咨询电话：***
皮山县人民法院
2026年11月2日