【招标公告】【询价公告】关于布尔津县棚户区改造项目土地增值税清算服务询价公告

关于布尔津县棚户区改造项目土地增值税清算服务询价公告
一、询价概况
1.询价人：布尔津县津华城市建设投资开发有限责任公司
2.项目名称：布尔津县2021年棚户区改造项目、布尔津县2021年棚户区改造项目二期土地增值税清算
3.项目地点：新疆布尔津县阿勒泰地区布尔津县
4.项目概况：布尔津县2021年棚户区改造项目：项目总用地面积63474.19 平方米，总建筑面积74243.4平方米，土地用途为住宅，使用权取得方式为出让，目前项目状态为待清算。布尔津县2021年棚户区改造项目二期：项目总用地面积30678.41平方米，总建筑面积33427.15平方米，土地用途为住宅，使用权取得方式为出让，目前项目状态为待清算。布尔津县佳林锦苑小区项目：项目总用地面积27659.13平方米，总建筑面积63474.19 平方米，土地用途为住宅和其他商服用地，使用权取得方式为出让，目前项目状态为待清算。具体信息可联系咨询现场勘查。
5.询价目的：为合规完成项目土地增值税清算工作，现通过询价方式选聘具备相应资质的专业第三方机构，提供土地增值税清算鉴证、重置成本评估等相关服务，出具符合税务部门要求的专业报告。
二、服务内容及要求
（一）核心服务内容
1.依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《土地增值税清算管理规程》及国家税务总局 2026 年第 3 号公告等最新政策规定，全面梳理项目涉税资料，包括但不限于土地出让合同、工程结算报告、销售台账、纳税申报表等。
2.对项目收入、扣除项目金额进行合规审核，精准测算土地增值税应纳税额，协助填写纳税申报表。
3.出具正式的《土地增值税清算鉴证报告》或《重置成本评估报告》（根据实际需求选择），报告需满足主管税务机关审核要求，确保数据真实、逻辑严谨、格式规范。
4.协助询价人与税务机关沟通清算相关事宜，对税务部门提出的疑问进行专业答复，必要时提供现场答疑，直至取得税务机关认可的清算结论。
5.提供清算过程中的税务咨询服务，针对项目特殊涉税事项给出合规处理建议。
（二）服务要求
1.服务成果标准：报告需通过税务机关最终审核认可，可直接用于土地增值税清算申报；若成果不符合要求，需无条件补充修改直至达标。
2.保密要求：对项目涉税数据、商业信息等严格保密，未经询价人书面同意不得向第三方泄露。
三、供应商资格要求
1.主体资格：在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，且经营范围包含土地增值税清算鉴证、税务咨询或房地产评估等相关业务。
2.专业资质：
若提供鉴证服务：需持有税务师事务所行政登记证书或会计师事务所执业证书；
若提供评估服务：需具备房地产估价机构备案资质；
拟派项目负责人须为执业注册税务师或注册会计师（提供资质证书复印件）。
3.业绩要求：2023 年 1 月 1 日至今，至少具有 1 个已完成的房地产项目土地增值税清算服务业绩（提供合同复印件、清算报告首页等证明材料，以合同签订时间为准）。
4.信誉要求：未被“信用中国” 网站列为失信被执行人，近 3 年无违规执业被行政处罚或行业惩戒的记录（提供询价截止日前 7 日内 “信用中国” 查询截图及承诺书）。
5.其他要求：具有本地化服务能力（提供固定办公场所证明或分支机构注册资料），本项目不接受联合体报价，不得转包分包。
四、报价文件要求
1.报价要求：报价为完成全部服务内容的总费用，包含人工、差旅费、税费等所有支出，后续不再追加费用。
2.评审方式：询价人组建评审小组，综合考察供应商的资质、业绩、服务方案、报价合理性等因素，择优确定中选供应商。
3.资格证明文件，法定代表人身份证明及授权委托书（如有）。
4.诚信声明：无重大违法记录和不良信用记录的承诺书。
5.文件格式：报价文件以PDF电子扫面件形式发送至电子邮箱3471577993@qq.com。报价文件内需注明联系人及联系电话。
6.其他未尽事宜，将在双方签订合同或协议时约定。
五、联系人及联系方式
地址：新疆阿勒泰地区布尔津县布尔津镇神湖路22号
   联系人： 高玉娟：15558306330、柳煜：13203128972
六、其他事项
1.报价截止时间：从公告发布之日起至2026年3月2日12:00（以电子邮件送达时间为准）。 
2.评审标准：在资格条件和服务方案均符合要求的前提下，结合价格、团队实力、服务方案等因素综合考量，优先选择报价合理、经验丰富的供应商，并由询价小组议定。 
备注：逾期递交或文件不完整的视为无效；询价结果将在“布尔津县津华城投公司”微信公众号公示。
    布尔津县津华城市建设投资开发
           有限责任公司        
    2026年2月24日